Werken als een leasing agent kan lonend zijn voor de juiste persoon. Degenen die extravert zijn en goed met het publiek kunnen in deze rol gedijen, en er zijn veel uitstekende groeimogelijkheden in property management voor diegenen die succes als beginnende lease-agent vinden. Salaris varieert afhankelijk van ervaring en geografische locatie, maar neemt consequent toe voor de meeste lease-agents in de loop van de tijd.
Functieomschrijving
De functiebeschrijving van een leasingconsulent omvat het ontmoeten van potentiële huurders om hen informatie te geven over beschikbare panden. Ze kunnen worden belast met het uitvoeren van kredietcontroles en het verifiëren van de identiteit van huurders, evenals het regelen van lease-overeenkomsten. Vastgoedbeheerders verzamelen huur en vergoedingen van huurders, en ze kunnen ook worden belast met het toezicht houden op problemen bij buren, zoals geluidsklachten. Daarnaast kunnen leasingconsultants samenwerken met of toezicht houden op onderhoudsprojecten en reparaties. De meeste vastgoedbeheerders werken in een kantooromgeving, vaak direct ter plaatse bij de accommodatie zelf.
Onderwijsvereisten
Hoewel er geen specifieke opleidingseisen zijn voor het leasen van consultants, kunnen degenen die het vak willen bezoeken vinden dat een Associate of Bachelors diploma in een bedrijfsgerelateerd gebied een voordeel kan zijn. Over het algemeen wordt property management echter beschouwd als een instapniveau en is een diploma niet vereist. Meestal wordt een middelbare schooldiploma verwacht.
Industrie
Om te slagen in de property management industrie, moet een appartement leasing agent vriendelijk zijn en beschikken over uitstekende communicatieve vaardigheden. In veel gevallen kunnen degenen die als leasemanager werken evolueren naar andere vastgoedgerelateerde functies, waaronder hoger management van onroerend goed, regionale managers of zelfs makelaars in onroerend goed.
Vanaf 2018 is ongeveer 80 procent van de werknemers in loondienst vrouwen. Gemiddeld heeft 65 procent van degenen die deze rol vervullen, een ervaring van een tot vier jaar. Twaalf procent heeft minder dan een jaar ervaring en 13 procent tussen vijf en negen jaar. Slechts 8 procent van de leasingagenten heeft 10 tot 19 jaar ervaring en slechts 2 procent van de leasingagenten heeft meer dan 20 jaar ervaring op dit gebied. Deze cijfers zijn een uitstekende indicator dat veel leasingagenten met succes door de rangen van het property management kunnen stijgen en dat de meeste niet lang in een instappositie blijven.
Jarenlange ervaring
Een beginnende leasing-consultant die vijf jaar of minder werkervaring heeft, kan dit verwachten $30,000 per jaar. Het gemiddelde uurtarief voor diegenen in dit beroep is $13.55, met de onderste 10 procent van de industrie op $11 per uur en de top 90 procent bij $17 per uur. Property managers kunnen verwachten een gemiddelde van te verdienen $1,518 in bonussen, $723 in winstdeling en $4,677 in commissie per jaar, ook. Over het algemeen varieert het salaris van een leasingconsulent van $23,156 naar $43,121. Dit hangt af van de geografische locatie, wat een aanzienlijke invloed heeft op het salaris.
Degenen die in het latere deel van hun carrière zitten, kunnen 23 procent meer verdienen dan degenen met het nationale gemiddelde van $31,000 per jaar. Mid-career appartementmanagers verdienen misschien 10 procent meer dan dat bedrag en ervaren werknemers, 8 procent meer. Premiebeheerders op instapniveau verdienen doorgaans ongeveer 3 procent minder bij $30,000 jaarlijks.
Baan groei trend
Volgens het Bureau of Labor Statistics zou het gebied van property management, onroerend goed en community managers als geheel een groei van 10 procent moeten verwachten van 2016 tot 2026. Dit is sneller dan het gemiddelde voor andere industrieën. Dit is gebaseerd op een verwachte toename van 32.600 rollen in het veld. Het rapport stelt dat kansen op een baan het sterkst moeten zijn voor degenen die een universitaire graad hebben in bedrijfskunde, onroerend goed of een vergelijkbaar gebied. Ook verwacht het bureau betere mogelijkheden voor diegenen die professionele referenties in het veld hebben.
