Veel mensen kopen een huis of een woning om in hun eigen behoeften te voorzien, zoals een plek om te wonen. Hoewel de meesten weten dat het kopen van een huis een investering is omdat veel huizen verkopen voor meer dan waarvoor ze zijn gekocht, overwegen weinigen om uit te breiden op deze enkele aankoop door meer panden te kopen en een bedrijf op te zetten. Wie geïnteresseerd is om voor zichzelf te werken en een eigen bedrijf te hebben, kan dit doen door te leren hoe een vastgoedbeleggingsmaatschappij te starten.
Maak een businessplan. Analyseer de financiële aspecten van het starten van een vastgoedbeleggingsmaatschappij door te leren hoeveel geld nodig is om het bedrijf te starten en welk winstpotentieel er is op basis van uw locatie. Ontwikkel een plan voor de manier waarop u uw bedrijf zult vermarkten en opleiden, terwijl u het ook uitbreidt en rendabel maakt. Neem al deze informatie op in een geschreven bedrijfsplan voor uw vastgoedbeleggingsmaatschappij, dat u kunt maken aan de hand van de businessplaninformatie die beschikbaar is op de website van de Amerikaanse Small Business Administration.
Financiering aanvragen. Krijg toegang tot uw kredietrapport van een van de drie kredietbureaus om te weten welke kredietscore u heeft en herzie uw melding voor eventuele fouten voordat u een zakelijke of zakelijke lening aanvraagt. Praat met een leningofficier om te achterhalen of u in aanmerking komt voor een lening op basis van uw kredietrapport en ook voor het bedrijfsplan dat u heeft opgesteld voor uw vastgoedbeleggingsmaatschappij. Overweeg om een partner aan te nemen die over de nodige financiële middelen of kapitaal beschikt om het bedrijf te starten als u zelf niet in aanmerking komt voor een lening. Weet dat met een partnerschap de winst van uw bedrijf wordt verdeeld op basis van uw overeenkomst.
Registreer uw bedrijf. Vraag een werkgeversidentificatienummer (EIN) aan bij de Internal Revenue Service (IRS) door te bellen naar 800-829-4933 of het formulier in te vullen op de IRS-website. Bepaal welke btw-wetten van kracht zijn in uw regio en of deze van toepassing zijn op uw bedrijf door een bezoek te brengen aan een vertegenwoordiger van de inkomstenafdeling op uw staats- en stadsniveau. Voldoe aan eventuele bestaande btw-regels en licentievoorschriften zoals een lokale bedrijfsvergunning van uw stadsbestuur.
Koop onroerend goed. Bepaal of uw bedrijf is gespecialiseerd in residentieel of commercieel onroerend goed of een combinatie van beide. Huur een commercieel makelaar in onroerend goed om u te helpen bij het vinden van uw eerste woning om uw bedrijf te starten, evenals volgende panden om uw bedrijf te laten groeien. Weet hoe u onroerendgoedwaarden kunt controleren met uw lokale kantoor voor woningbeoordeling om te controleren of u niet te veel betaalt voor een woning. Overweeg om uw licentie als een makelaar in onroerend goed te krijgen, omdat dit uw uitgaven drukt, aangezien u geen makelaar hoeft te betalen voor elke woning die door uw bedrijf wordt verkocht en gekocht.
Aankoopverzekering. Praat met lokale verzekeringsagenten in uw gemeenschap om offertes te krijgen voor een verzekering bij uw vastgoedbeleggingsmaatschappij. Zorg voor zowel aansprakelijkheid als eigendomsverzekeringen, omdat dit uw bedrijf beschermt tegen rechtszaken van huurders die gewond zijn geraakt in of op uw eigendom, terwijl ook de fysieke structuur wordt beschermd tegen schade veroorzaakt door brand en natuurrampen. Voeg extra verzekeringen aan uw bedrijf toe naarmate uw bedrijf groeit en u meer onroerend goed aanschaft.
Personeel huren. Zoek een kantoorassistent om u te helpen bij het beheren en beheren van uw vastgoedbeleggingsmaatschappij, vooral als u niet op kantoor bent en regelmatig uw huidige woning inspecteert en op zoek bent naar nieuwe. Behoud een advocaat om u te helpen bij het ontwikkelen van huurcontracten en contracten voor uw bedrijf. Neem een onderhoudspersoon of bemanning in dienst om reparaties uit te voeren, verouderde panden te renoveren en het landschap van de eigendommen die u bezit te onderhouden. Overweeg het inhuren van een property manager naarmate je groeit om het dagelijkse beheer van eigenschappen over te nemen en je vrij te maken als eigenaar om je te concentreren op het uitbreiden en uitbreiden van het bedrijf.
