Als u van plan bent om te verhuizen, een huurder te huren of een gebouw te bezetten voor zakelijke doeleinden, moet u een gebruiks- en gebruiksvergunning verkrijgen. Zonder dit wordt uw recht om te bestaan of te werken in een vestiging niet erkend door uw lokale overheidsinstantie of bouwafdeling. U kunt ook boetes oplopen, zoals boetes en uitzetting, als u niet de nodige stappen uitvoert om deze vergunning te verkrijgen.
Doel
Een gebruiks- en gebruiksvergunning valideert de leefomstandigheden van een huis of gebouw. Het biedt het bewijs dat een gebouw of structuur is geïnspecteerd en voldoet aan de voorschriften voor veiligheid en gezondheidscodes. Het geeft ook aan dat de overheidsinstanties van een staat het gebruik van een structuur hebben goedgekeurd omdat de eigenaar alle voorwaarden heeft vervuld om het op wettige wijze te gebruiken en open te stellen voor het publiek.
Toepassingen
Een persoon moet een gebruiks- en gebruiksvergunning verkrijgen in verschillende situaties, zoals bij het bouwen van een nieuw gebouw, het eigendom nemen van een industrieel of commercieel gebouw, het uitbreiden van een huurdersruimte, het vervangen van een ingetrokken of verlopen vergunning, het repareren van grote bouwschade of het renoveren van een huurder ruimte. Sommige inrichtingen die gebruiks- en gebruiksvergunningen moeten verkrijgen, zijn ziekenhuizen, restaurants, scholen en gezondheidsinstellingen. Er zijn ook omstandigheden die geen verband houden met onroerend goed waarvoor een vergunning vereist is, zoals het openen van een kerstkiosk of een openluchtkerstamstander, en het hebben van een tentuitverkoop of andere openluchtgerelateerde promotie.
Belang
Gebruiks- en gebruiksvergunningen beschermen kopers, verkopers, huurders en huurders op het gebied van onroerend goed. Iedereen die een gebouw van welke aard dan ook verhuurt, moet over deze vergunning beschikken omdat deze laat zien dat de externe en interne structuren van het gebouw klaar zijn voor huurders. Op deze manier beschermt de vergunning potentiële huurders van het huren of kopen van een plaats met verborgen gezondheids- of veiligheidsrisico's. De vergunning beschermt de werknemers in een gebouw ook door ervoor te zorgen dat alle delen van een structuur veilig en veilig zijn.
Voorwaarden
De gebruiksvoorwaarden en gebruiksvergunningen variëren, afhankelijk van het rechtsgebied en de staat. In sommige staten vervallen vergunningen bijvoorbeeld niet en hoeven ze alleen te worden verlengd wanneer het gebruik van of de afmetingen van een ruimtewijziging, zoals na renovatie of uitbreiding van een ruimte. Dit is om ervoor te zorgen dat eventuele aangebrachte wijzigingen nog steeds voldoen aan de veiligheids- en gezondheidsvoorschriften van het gebouw. De meeste staten geven sancties als een gebouweigenaar bepalingen van de vergunning overtreedt, zoals het niet melden van wijzigingen aan een structuur. Deze boetes kunnen boetes omvatten - zo laag als $ 50 voor een eerste overtreding en $ 300 of meer voor een tweede of derde overtreding - en het verlies van het recht om een structuur te bezetten of te gebruiken.
