Er zijn twee soorten gewaardeerde eigenschappen: onroerend goed (onroerend goed) en immateriële goederen (aandelen, obligaties en dergelijke). Om eigendommen van een bedrijf te verwijderen, moet eigendom / titel veranderen. Verwijdering gebeurt over het algemeen door verkoop of distributie aan aandeelhouders. De keuze hangt af van specifieke omstandigheden, met betrekking tot de specifieke eigenschap; de staat van de zaken en financiën van het bedrijf; de aard (entiteiten of individuen) en het aantal aandeelhouders; als de onderneming van plan is om een dividend uit te keren; en inkomstenbelastingsoverwegingen voor zowel het bedrijf als zijn aandeelhouders. Geen enkele "one size fits all" beslissing is mogelijk. Normaal gesproken is de formele verkoop van een eigendom, ongeacht of deze winst of verlies heeft, een belastbaar feit dat de algehele inkomstenbelasting van de verkoper beïnvloedt.
Beslis of het onroerend goed te verkopen of te verdelen aan aandeelhouders.
Verkoop het onroerend goed op de normale manier, door een gewillige koper te vinden, een haalbare deal te sluiten en de titel over te dragen aan de koper in ruil voor betaling.
Noteer de transactie in de boeken van het bedrijf door zowel de activarekening (voor de kosten van het bedrijf) als het inkomen (meerwaarde) te crediteren terwijl u contanten voor de verkoopopbrengst debiteert. Omdat het onroerend goed wordt gewaardeerd, behoort de meerwaarde op de verkoop - het verschil tussen de verkoopprijs en de inkoopkosten van het bedrijf - toe aan het bedrijf. Normaal gesproken veroorzaakt dat een belastingplicht voor de onderneming.
Distribueer de woning naar aandeelhouders. In plaats van het onroerend goed te verkopen en de opbrengst vervolgens onder aandeelhouders te splitsen, wordt het eigendom van het onroerend goed gewijzigd van het bedrijf naar de aandeelhouders. Het belastbare feit aan aandeelhouders hangt ervan af of de uitkering aan aandeelhouders een terugkeer van kapitaal of een dividend is.
Noteer de verdeling van de woning door de activarekening te crediteren (voor de kosten) en door van elke aandeelhouderrekening zijn / haar respectieve eigendomsaandeel van de kosten van de gedistribueerde eigendom van de onderneming te debiteren.
Tips
-
S-Corporation winsten en verliezen worden gerapporteerd in de inkomstenbelastingaangiften van aandeelhouders. Hoeveel en wat voor soort inkomstenbelastingen uiteindelijk worden betaald door aandeelhouders, als gevolg van de algehele transactie van het verwijderen van eigendommen van het bedrijf, hangt af van of en / of wanneer het onroerend goed wordt verkocht of gedistribueerd. Beslissen of een eigendom wordt verkocht of gedistribueerd, vooral als dit wordt gewaardeerd, kan complex of gevoelig zijn (met name als aandeelhouders van S-Corporation gezinsleden zijn). Houd er echter rekening mee dat alle S-Corporation-inkomsten moeten worden gerapporteerd in de aangifte inkomstenbelasting van aandeelhouders, ongeacht of het inkomen daadwerkelijk wordt uitgekeerd.
