Onderhuur is het huren van een woning van iemand die het al van iemand anders huurt. Dit kan zijn omdat de oorspronkelijke huurder verwacht een tijdje de stad uit te zijn, verhuist of gewoon denkt dat hij wat geld kan verdienen. Soms is onderverhuur alleen voor een deel van het onroerend goed. Als u van plan bent om een appartement te onderverhuren, moet u dezelfde vragen stellen die u elke verhuurder zou stellen, plus een paar meer.
Voorwaarden van de onderhuur
Als u een appartement wilt onderverhuren, vraag dan of u het originele contract tussen de verhuurder en de persoon waarvoor u onderverhuurt, hebt ondertekend. Het is belangrijk dat u vaststelt dat onderverhuur eigenlijk is toegestaan onder de voorwaarden van zijn contract. Als het niet specifiek is geadresseerd, moet u schriftelijke toestemming krijgen van de verhuurder, waarin staat dat u het appartement mag onderverhuren. Vraag naar eventuele aanvullende voorwaarden die aan de oorspronkelijke huurovereenkomst zijn toegevoegd en die alleen van toepassing kunnen zijn op die onderhuur.
reparaties
Vraag, voordat u een huurovereenkomst ondertekent, naar de geschiedenis van reparaties aan het appartement. U moet weten of recent werk is uitgevoerd; welke problemen er waren en hoe ze werden opgelost. Dit kan u waarschuwen voor terugkerende problemen met schimmel, rot of de airconditioning. Vraag of er in de nabije toekomst renovaties of reparaties gepland zijn. U moet ook weten wie verantwoordelijk is voor reparaties nadat u bent verhuisd.
Huur en toeslagen
Het is niet genoeg om gewoon te weten hoeveel de huur is. Zorg ervoor dat u begrijpt wanneer de huursom verschuldigd is en welke hulpprogramma's het dekt. Het is ook een goed idee om een schatting te krijgen van de gebruikelijke kosten van die voorzieningen die niet worden gedekt. Zorg ervoor dat u begrijpt welke aanmeldingsgelden of stortingen vooraf moeten worden betaald. Als je een borg betaalt, vraag dan hoeveel je terug krijgt en onder welke voorwaarden. Er kunnen ook kosten zijn voor het verbreken van een huurovereenkomst, of voor het te laat betalen van huur.
Regels van het appartement
Ontdek precies wat je mag doen en in het appartement; als er regels zijn over schilderen, ophangen van foto's, geluidsniveaus of overnachtende gasten. Als u een huisdier bezit of wilt krijgen, moet dat worden aangepakt. Bespreek de parkeersituatie, waar je mag parkeren en welke kosten eraan verbonden kunnen zijn. Hetzelfde geldt voor faciliteiten zoals zwembaden en sportscholen. Houd rekening met het beleid met betrekking tot het meenemen van gasten. Het is ook slim om erachter te komen hoeveel warm water je krijgt voordat je besluit om je douche te delen.
