Timeshares spreken veel mensen aan omdat ze flexibiliteit bieden voor vakantieplezier. Maar ze zijn niet zoals huurmotels of cottages. Een timeshare is een thuis, ook al deel je het met andere mensen, meestal op een wekelijkse basis. Daarom zijn er de juridische vormen die u nodig heeft voor het kopen en verkopen van uw vakantieparadijs. Of u nu een gedaan of verhuurd eigendom bezit, de timesharing is uw eigen onroerend goed. Het is iets dat je koopt, verkoopt, verhuurt of geeft aan geliefden.
Types
Deeded en lease-eigenschappen zijn de twee meest voorkomende soorten timesharing. Wanneer het eigendom is deeded, is het eigendom van de koper en vervalt het nooit. Het kan als een geschenk worden verkocht, overgedragen of weggegeven. De ondertekende akte wordt geregistreerd bij de provincie waar de timeshare is gevestigd. Een gehuurd eigendom geeft de koper een bepaalde periode om de timeshare te gebruiken. De periode, volgens de staatswetten, is meestal ergens tussen de 20 en 99 jaar. De ontwikkelaar of eigenaar van het timeshare-resort is eigenlijk de eigenaar van de akte.
overwegingen
Er zijn verschillende soorten daden die je kunt gebruiken om timesharing te kopen of verkopen. Quitclaim en fee eenvoudige daden worden gebruikt door mensen die elkaar goed kennen en de woning is niet ingewikkeld. Als u te maken heeft met mensen die u niet kent, raden juridische experts een garantiewet af, vooral als u niet bekend bent met het onroerend goed. Een verkoper kan akte-formulieren ophalen in een kantoorwinkel of via de plaatselijke griffie. Neem contact op met provincieambtenaren of uw wettelijke vertegenwoordiger.
Functie
Een quitclaim-akte is de meest geschikte en wordt vaak gebruikt bij het overbrengen van de daad naar familieleden. Het heeft geen wettelijke vertegenwoordiging nodig. De akte wordt geregistreerd door lokale functionarissen wanneer deze door elke partij worden ondertekend. Mensen die de timeshare niet langer nodig hebben, en het niet erg vinden om het gratis weg te geven naar het timeshare-resort, gebruiken ook quitclaim-akten. Een eenvoudige akte van betaling garandeert het eigenaarschap van de koper en alle rechten die gepaard gaan met het onroerend goed. De eenvoudige akte van de vergoeding kan echter niet garanderen dat het pand geen pandrechten of hypotheken heeft. De koper kan tevreden zijn met het eigendom, zoals het is.
Preventie / Solution
Als u geen familie of timeshare-resorts hebt, is het misschien het beste om een garantiedocument te gebruiken. Dit soort akte garandeert dat de koper een duidelijke eigendomsbewijs heeft en dat de verkoper het recht heeft om het onroerend goed te verkopen. De garantie vloeit terug naar de oorsprong van het onroerend goed.
Expert Insight
Zelfs met schriftelijke deals tussen de twee partijen geven timeshare-eigenaren soms de voorkeur aan professionele services om het sluitingsproces veiliger te maken. Dergelijke diensten maken gebruik van een advocaat bij het opstellen van contracten, documenten, afsluitingsafspraken, escrow-service, het overdragen van belastingformulieren, het correct registreren van de overdracht, het melden van het sluitingsstadium en het indienen van alle wettelijke verkooprapporten.
