Maak een lijst van uw wensen en behoeften voor een huurwoning voordat u begint met zoeken. Wees zo specifiek mogelijk, vooral als je van plan bent om een huis minstens een jaar te huren; je wilt dat het huis ten minste zo lang je behoeften dient. Specifiek zijn, bespaart u ook tijd wanneer u advertenties van huurwoningen bekijkt en terwijl u op pad bent in de buurt.
Voordat uw vakantiehuis zoeken
Houd de volgende realiteiten in gedachten:
- Hoewel er uitzonderingen zijn, zoeken de meeste huiseigenaren die hun huizen huren naar huurders met een goed krediet.
- Laat een mede ondertekenaar in de rij staan als u geen goed krediet hebt.
- Huiseigenaren vragen meestal om een aanbetaling die gelijk is aan één maand huur plus de eerste maand huur bij minimum; individuele huiseigenaren bieden geen specials zoals gratis huur van de maand en minder aanbetalingen, zoals appartementen die eigendom zijn van het bedrijf, soms.
Tips
-
Om inbraken bij uw toekomstige huisbaas te voorkomen, moet u bij uw huurtoepassing voor een huurwoning nauwkeurig het aantal mensen vermelden dat met u in huis zal wonen, het aantal voertuigen dat u heeft en alle apparatuur die u op het terrein zult bewaren. zoals bouwmachines, boten en motorfietsen.
Beste plaatsen om woningaanbiedingen te zoeken
- Online advertenties
- Krantenadvertenties - gratis en betaalde kranten
- Onroerend goed websites zoals Zillow, Trulia, Rent.com en Realtor.com - dergelijke websites vormen een effectieve bron voor lokale en verhuizingen huurwoning jagers
- Beheer van onroerend goed bedrijven - deze bedrijven zijn meestal vermeld in lokale bedrijvengidsen.
Als u lokaal op zoek bent naar een huurwoning, controleert u ook de berichten op openbare prikborden in interessante wijken - meestal te vinden in supermarkten, coffeeshops en buurthuizen bij de ingang - voor huizen die niet in de lijst staan. kranten en online.
MarketWatch's Amy Hoak merkt op dat bij het zoeken naar een huurwoning "het belangrijk is om persistent te zijn." Blader dagelijks door advertenties op huistype, grootte en buurt totdat u het huis vindt dat het beste bij u past.
Tips
-
In browse-advertenties vindt u misschien het perfecte huis, maar het is te koop aangeboden in plaats van te huur. Hier kun je een agent inhuren om het huis te onderzoeken en een huuraanbod te doen. De eigenaar kan je verrassen met een "ja".
Solo werken
Met uw lijst met wensen en behoeften voor een huurwoning kunt u alle gerubriceerde advertenties van interesse bellen om een afspraak te maken.
Voor persoonlijke veiligheid, bezoek huizen te huur gedurende de dag en ga met ten minste één andere persoon.
Maak foto's van de accommodatie om later naar te verwijzen, maar vraag voordat je je camera haalt.
Waarschuwing
Vastgoedbeheerders kunnen effectieve middelen zijn als het gaat om het vinden van huurwoningen. Maar als u ervoor kiest om er met één te werken, weet dan dat de agent van het bedrijf u alleen zijn aanbiedingen laat zien en niet het brede aanbod aan huurwoningen.
Werken met een makelaar in onroerend goed
Makelaars in onroerend goed kennen de buurten en kunnen u huizen laten zien die te huur zijn in de lijst met meervoudige vermeldingen, of MLS. Verhuurders betalen doorgaans de provisie van de agent voor het vinden van een huurder. Om een makelaar in te huren:
- Bel een beursvennootschap van uw keuze en vraag om een makelaar te spreken die gespecialiseerd is in huurwoningen. U kunt ook contact opnemen met agenten waarvan u de huurvermeldingen op onroerend goedwebsites bekijkt.
- Bespreek uw huiswensen en -behoeften met de agent. Dit stelt haar in staat om aanbiedingen te maken die specifiek op jou zijn afgestemd.
- Een makelaar in onroerend goed kan u vragen om een vertegenwoordigingsovereenkomst te ondertekenen voordat u huurwoningen toont. Onderhandel over de voorwaarden van de overeenkomst - zoals de tijdsduur dat de vertegenwoordigingsovereenkomst goed is - voordat u het contract ondertekent.
Tips
-
Als u het niet prettig vindt om alleen met particuliere verhuurders te werken, huur dan een makelaar in om met u samen te werken. Je moet zijn commissie echter uit je eigen zak betalen.
Het ondertekenen van een huurhuislease
Een huurhuislease verschilt niet van een ander type huurovereenkomst. Als u met een makelaar in onroerend goed samenwerkt, weet dan dat zijn licentie hem in staat stelt de huurovereenkomst aan u uit te leggen - meestal een standaard contract dat is opgesteld door het plaatselijke vastgoedbestuur - voordat u het ondertekent en om de aanbetaling en alle huurtoeslagkosten. Als je echter alleen werkt, overweeg dan om een lokale vastgoedadvocaat in te huren om het huurcontract met je te bekijken voordat je het ondertekent.
