De detailhandel kan ontmoedigend zijn, met grote uitgaven aan contanten, tijd en moeite die nodig zijn om zelfs een kleine verkoopruimte te openen. De huurprijzen in winkelcentra en in drukke straten zijn hoog en omvatten geen overhead zoals nutsbedrijven, personeelskosten en inventaris. Individuen en kleine bedrijven die hun openbare bekendheid willen vergroten, hebben een minder duur alternatief in winkelcentrumkiosken.
De locatie van uw operatie
Net als bij storefronts, is locatie belangrijk voor het succes van een winkelcentrumkiosk. Hoog voetverkeer is ook essentieel, net als de nabijheid van voorzieningen die klanten naar uw productdisplays zullen trekken. Een kapper in de buurt, bijvoorbeeld, kan mensen aantrekken die op zoek zijn naar toiletartikelen of goedkope accessoires voor hun haar of kleding. Een nabijgelegen speelgoedwinkel of speeltuin zorgt ervoor dat ouders op zoek zijn naar cadeaus of babyspullen. Het management kan een directe concurrentie ontmoedigen met huurders die hun kostbare winkelruimte bezetten.
Lease-informatie en beperkingen
Wanneer u contact opneemt met het management, stelt u vragen over de kosten, de voorschriften en de maandelijkse huurovereenkomst. Vereist het winkelcentrum "sleutelgeld" of een vergoeding voor de bouw of bewegwijzering van uw kiosk? Varieert de huur van maand tot maand - stijgt rond Kerstmis, of valt in het holst van de zomer? Zal het winkelcentrum een extra percentage van uw maandelijkse verkopen in rekening brengen, of de grootste van uw verkopen en het vaste huurbedrag nemen? Bestudeer alle materialen die het winkelcentrum biedt, waarin uw rechten en plichten als huurder worden uiteengezet, inclusief de uren die u kunt gebruiken en eventuele beperkingen op uw displays en inventaris.
Verhuizen van verhurende en onderhandelende huurovereenkomsten
Houd contact met het winkelcentrum om meer te weten te komen over de beschikbare kioskruimte. Informeer naar de omloopsnelheid: hoe snel kiosk-operators openen en sluiten, en of het winkelcentrum extra spots toevoegt wanneer het vakantieseizoen nadert. Praat met kioskoperators om hun mening te krijgen over het management en de locatie. Vraag een sample lease aan en bestudeer de details. Op dit moment is het verstandig om een advocaat in te huren die goed thuis is in juridische zaken in de detailhandel, inclusief leaseovereenkomsten met winkelcentrumexploitanten.
Licenties en vergunningen
Zorg ervoor dat u over alle benodigde licenties en bouwvergunningen beschikt. Verordeningen verschillen per stad of provincie waar het winkelcentrum zich bevindt. Er kunnen beperkingen zijn aan de grootte van de kiosk, de minimale breedte van loopbruggen rond de kiosk en de afstand tussen kiosken. De lokale brandcode kan vereisen dat uw kiosk een brandblusser heeft en dat bezoekers in geval van nood toegang hebben tot de uitgangen van het winkelcentrum. Daarnaast hebt u mogelijk een lokale bedrijfsvergunning nodig waarmee u uw goederen aan het publiek kunt verkopen, evenals speciale licenties voor artikelen zoals voedingsmiddelen, gezondheids- en schoonheidsproducten.
