In de boekhouding verwijst afschrijvingen naar het proces van een actief dat in de loop van de tijd in waarde daalt naarmate het veroudert, verslechtert of verouderd raakt.Grond kan, net als elk ander activum, in waarde dalen, maar wordt niet afgeschreven in de boekhoudkundige betekenis. Dit is belangrijk voor bedrijven, omdat de afschrijving van activa fiscaal aftrekbaar is als bedrijfskosten.
waardevermindering
De meeste fysieke of tastbare zaken - zoals gebouwen, voertuigen, uitrusting en dergelijke - zullen niet eeuwig duren. Het nieuwe bezorgingsvoertuig van een bedrijf kan bijvoorbeeld een bruikbare levensduur van 10 jaar hebben en de waarde ervan daalt in die periode. Elk jaar kan het bedrijf de daling van zijn waarde als een uitgave claimen. Dat is waardevermindering. Onder de meest gebruikelijke afschrijvingsmethode, die een lineaire afschrijving is, kon het bedrijf elk jaar gedurende 10 jaar een afschrijvingskost van 10 procent van de waarde van het voertuig claimen. Immateriële activa, zoals computersoftware of patenten, kunnen ook afschrijfbaar zijn, omdat ze ook verouderd kunnen raken.
Land
Land is een materieel goed, maar het is niet onderhevig aan waardevermindering om de eenvoudige reden dat het land niet versleten of achterhaald raakt. In de woorden van de Internal Revenue Service heeft land geen "bepaalbare bruikbare levensduur", wat een vereist element is voor een actief dat kan worden afgeschreven. Dat betekent niet dat het land niet in waarde kan achteruitgaan. Het kan zeker. Een stuk braakliggend terrein in een gebied met een warme huizenmarkt zou bijvoorbeeld waarschijnlijk veel vraag hebben en dat zou in de waarde worden weerspiegeld. Als de huizenmarkt koud wordt, neemt de vraag af en daarmee ook de waarde van het land. Maar de daling kwalificeert niet als afschrijving.
Een verlies nemen
Bedrijven kunnen de daling van de waarde van het land afschrijven, maar alleen als ze het land verkopen. Stel dat een bedrijf een hectare land koopt voor $ 10.000. Zelfs als het bedrijf weet dat het land in waarde daalt, kan het het niet claimen als afschrijvingskosten, omdat land niet kan worden afgeschreven. Als het bedrijf het land vervolgens verkoopt voor $ 8000, kan het de $ 2000 claimen als een kapitaalverlies voor het jaar waarin het land wordt verkocht.
Voorbereidingskosten
Kosten die zijn gemoeid met het gereedmaken van grond voor zakelijk gebruik kunnen worden afgeschreven als ze zo nauw verbonden zijn met andere af te schrijven activa dat u een bruikbaar leven voor hen kunt bepalen. Als u bijvoorbeeld een nieuw gebouw gaat bouwen en struiken rond de omtrek van de fundering wilt planten, maken die struiken in wezen deel uit van het gebouw. Je kunt het gebouw niet platwalsen zonder de struiken te verwijderen, dus ze hebben hetzelfde bruikbare leven als het gebouw. De kosten van het landschap kunnen worden afgeschreven volgens hetzelfde schema als het gebouw zelf. Maar uitgaven voor landvoorbereiding die niet direct verband houden met af te schrijven activa zijn niet afschrijfbaar.
