Een taxateur van onroerend goed biedt prijsinformatie en informatie over onroerend goed, meestal in een gedetailleerd rapport. Dit kan worden gedaan voor een huiseigenaar die op het punt staat te verkopen of te herfinancieren, of voor een commercieel bedrijf dat onroerend goed bezit. In Texas moeten taxateurs van onroerend goed een licentie krijgen van de Texas Tales Licensing and Certification Board (TALCB), die onderwijs- en testvereisten specificeert voor taxateurs in de staat.
Zoek naar stageplaatsen bij gevestigde beoordelingsfirma's in uw regio. Om een officiële stagiair te worden, moet je een sponsorbedrijf hebben. U kunt naar lokale firma's schrijven of naar kantoor bellen om te vragen naar de mogelijkheden die ze hebben, of u kunt zoeken naar vacatures voor stagiairs die online of in uw lokale krant worden geadverteerd. U kunt ook een lijst met sponsorbeoordelingsfirma's vinden op de website van de TALCB.
Voltooi 75 uur kwalificerende beoordelingseducatie. Dit omvat 30 uur basisbeoordelingsprincipes, 30 uur basisprocedures en 15 uur van de cursus Nationale uniforme normen voor professionele beoordeling. U vindt een lijst met goedgekeurde onderwijsinstellingen op de TALCB-website.
Meld je aan bij de Texas Licensing Licensesing and Certification Board om een taxateur voor taxateur te worden. Om u te registreren, moet u een inwoner van de Verenigde Staten zijn, of een wettig toegelaten alien, ten minste 18 jaar oud zijn en een legaal inwoner van de staat Texas die ten minste 60 dagen in de staat heeft gewoond.
Bepaal of u een licentie wilt krijgen als een gecertificeerde algemene taxateur, een gecertificeerde residentiële taxateur of een taxateur met een officiële vergunning. Een algemene taxateur moet voldoen aan de strengste onderwijs- en ervaringscriteria, waaronder het hebben van een bachelordiploma, en is bevoegd om alle soorten onroerend goed te beoordelen. Een residentiële taxateur kan een- tot vier-eenheid woningen waarderen tegen elke waarde, en moet minstens een associate degree bezitten. Een door de overheid erkende taxateur kan woningen van minder dan één miljoen dollar taxeren en hoeft geen universitair diploma te hebben.
Werk het vereiste aantal uren beoordelingen uit onder toezicht van uw mentorschap. Dit zal variëren van 2.000 tot 3.000 over een tot drie jaar, afhankelijk van de kwalificatie waarvoor je traint. Zorg ervoor dat u gedurende deze tijd een beoordelingslogboek bijhoudt als bewijs dat u aan de vereiste voldoet.
Voltooi de educatieve vereiste van uw gekozen licentie. Dit zal variëren tussen 150 en 300 cursusuren.
Dien een aanvraag in voor certificering op uw licentieniveau met de TALCB. U kunt aanvraagformulieren downloaden op de website van het bestuur, samen met informatie over actuele tarieven.
Meld je aan voor het National Uniform State Appraiser Examination voor het door jou gekozen licentieniveau binnen een jaar na het aanvragen van je licentie. Dit wordt beheerd door de nationale testdienst PSI. U kunt zich aanmelden voor uw examen en het examengeld betalen op de website van PSI. U kunt uw testdatum en -locatie selecteren. Er zijn 17 testlocaties in Texas.
Voer het examen af op de geplande tijd en locatie. Het examen bestaat uit 150 meerkeuzevragen en de toegestane tijd is zes uur voor de door de staat goedgekeurde en gecertificeerde residentiële examens en acht uur voor de gecertificeerde algemene taxateur kwalificatie. Alle examens worden ontwikkeld door de National Scraiser Qualification Board.
