Een aannemer besteedt het grootste deel van of al het specifieke werk uit dat in een project wordt gestort, inclusief stucwerk. Eerst geeft de aannemer plannen en details over de klus en vraagt vervolgens om offertes van onderaannemers. Uiteindelijk sluiten ze een contract met een van hen, soms de lage-bieder, soms niet. Hoewel de stucco-onderaannemer één enkele dollarprijs voor het uitvoeren van het werk indient, wordt dit bod bepaald op basis van een prijs per vierkante voet.
Bepaal vaste kosten. De vaste kosten voor stucwerk omvatten arbeid, zand en het stucwerk zelf. Zo moet een aannemer uit ervaring weten hoeveel materiaal nodig is (wat afhankelijk is van de dikte en het aantal lagen) en de prijs van de leverancier. De aannemer moet ook weten hoeveel werk de bemanning in een dag kan doen en hoeveel ze moeten betalen. Enkele kleine extra kosten, zoals verzekering, steigerverhuur, benzine om een mixer te laten werken, of bindmiddel en andere stucwerkadditieven, kunnen ook worden opgenomen in de vaste kosten.
Bereken de kosten per vierkante voet. De optelsom van de vaste kosten om een stucco-ploeg een dag te laten werken, gedeeld door het aantal vierkante voeten dat ze pleisteren, levert de kosten per vierkante voet van het team op. Dit is de break even prijs per vierkante voet voor de aannemer.
Bepaal vierkante meters. Aan de hand van de plannen en details van het project waarop wordt geboden, moet de stucwerknemer berekenen hoeveel vierkante vierkante meters stucpleister nodig zijn voor de opdracht. Dit cijfer zal bepalen hoeveel tijd en materiaal het zal kosten om de klus te klaren, waarvan de vaste kosten al zijn berekend.
Vermenigvuldigen. Het aantal vierkante meter stucwerk aan een project vermenigvuldigd met de vaste kosten per vierkante voet van de stucwerknemer levert de break even biedprijs op voor de hele klus.
Win winsten op. Natuurlijk wil de stucwerknemer het beter doen dan break-even. Dus, voor de break-even biedprijs, voeg de gewenste winstmarge toe om de werkelijke totale biedprijs op te leveren.
Prijs grote projecten per model. Grote residentiële ontwikkelingen hebben vaak verschillende modellen die de kopers kunnen kiezen. In deze projecten neemt de aannemer de werkelijke biedprijs en verdeelt deze door vierkante meters om terug te keren naar een biedprijs per vierkante voet. Het bod gaat dan in dit formaat, zodat het kan worden toegepast zoals nodig is voor de verschillende modellen.
Tips
-
Bouwers waarderen vaak betrouwbaarheid en reputatie bij een aannemer, evenals een persoonlijke relatie. Wanneer biedingen vergelijkbaar zijn, hebben deze andere factoren meestal de overhand boven het absolute lage cijfer.
Waarschuwing
Arbeid is een grote kostenpost voor de stucwerknemer. Jammer genoeg zijn de meeste, om competitief te blijven, gedwongen om op illegale immigranten of andere twijfelachtige boekhoudpraktijken te vertrouwen om de kosten en biedingen laag te houden.
