Gebouwen en grond vertegenwoordigen aanzienlijke investeringsactiva in de bedrijfsbalansen. Als individuele belastingbetaler en eigenaar van een huis kan het correct depreciëren en waarderen van gebouwen en grond u helpen nauwkeurige financiële en belastingrapporten voor te bereiden.
Afschrijving gedefinieerd
Afschrijving is een bedrijfsmethode waarmee u de kosten van een materieel actief, zoals gebouwen, over meerdere jaren kunt terugkrijgen. U mag alleen vaste activa afschrijven, zoals uitrusting, eigendom en machines.
Afschrijving opbouwen
De Internal Revenue Service (IRS) biedt een belastingbetaler de mogelijkheid om de kosten van niet-residentieel onroerend goed gedurende 31,5 jaar te recupereren. Als u bijvoorbeeld een gebouw bezit ter waarde van $ 31,5 miljoen, bedragen de jaarlijkse afschrijvingskosten $ 1 miljoen ($ 31,5 miljoen gedeeld door 31,5).
Afschrijving van het land
IRS-richtlijnen en regels voor financiële verslaggeving laten geen afschrijving van de grond toe. U kunt de kosten van grond terugkrijgen wanneer u de woning verkoopt.
Andere Overwegingen
Goed afschrijving van activa is een belangrijk element bij beslissingen over financiële planning, omdat afschrijvingskosten bijdragen aan een lager belastbaar inkomen. Deze uitgave biedt ook een financiële prikkel omdat u er niet voor kiest, in tegenstelling tot salarissen en andere uitgaven.
