Wanneer twee of meer partijen opzettelijk een juridisch bindende, vrijwillige overeenkomst aangaan, is dat een contract. Er zijn veel variaties op zakelijke contracten en elk vereist verschillende criteria om juridisch bindend en afdwingbaar te zijn.
Wat is een contract?
De korte en zoete contractdefinitie is "een juridisch document tussen partijen dat precies aangeeft wat er van elke partij wordt verwacht en vereist."
Maar zakelijke contracten vereisen verschillende elementen, waaronder:
- De feestjes: "Partijen" bij de bedrijfsovereenkomst zijn degenen die erbij betrokken zijn. Deze partijen moeten op naam worden vermeld, wat de wettelijke naam kan zijn van het bedrijf waar ze actief zijn, en of ze een klant of een verkoper zijn.
- Ondertekenende autoriteit: Als de ondertekenaars niet de wettelijke bevoegdheid hebben om het contract namens de genoemde partijen te ondertekenen, is het contract mogelijk niet geldig of afdwingbaar.
- overwegingen: Deze term verwijst naar wat elke partij wil verdienen door het contract te ondertekenen, en het kan om betaling, diensten of goederen gaan.
- Bon: Elke partij moet een ondertekend exemplaar van het contract ontvangen voor hun administratie.
- Belangrijkste voorwaarden van de overeenkomst: Deze contractuele voorwaarden moeten zeer specifiek zijn om de belangen van beide partijen te beschermen. Welke diensten moeten worden uitgevoerd, tegen welke prijs, tegen wanneer, onder welke omstandigheden en met welke beoogde resultaten?
- Aanvullende voorwaarden: Afgezien van partijen, overwegingen en deadlines, beïnvloeden sommige voorwaarden de uitvoering en het succes van het nakomen van de overeenkomst. Ze bevatten gegevens over de vraag of het contract kan worden beëindigd, door wie en onder welke omstandigheden. Aanvullende voorwaarden kunnen zijn of de overeenkomst kan worden overgedragen aan of overgenomen door een andere partij en hoe geschillen worden besproken, bijvoorbeeld door middel van arbitrage of bemiddeling. Vele andere factoren kunnen ook worden gespecificeerd, zoals onder welke wetten van de staat het contract moet worden afgedwongen, welke legale postadressen en contacten moeten worden gebruikt, compensatie voor schending en welke andere voorwaarden ook die door elke partij worden verlangd.
- Datum: Ten slotte moet het contract een datum hebben waarop het is ondertekend.
Zijn mondelinge contracten legaal?
Het is volledig legaal voor partijen om zakelijk in gesprek te gaan en er op te schudden. Een handdruk en een mondelinge overeenkomst zijn beide contracten, en elke partij kan en mag van de ander verwachten dat ze de voorwaarden nakomen die ze zijn overeengekomen.
Maar er is een grote kloof tussen wat legaal is en wat afdwingbaar is. Als je ooit het "Volksrechtbank" hebt gezien, weet je dat het niet zo eenvoudig is als een overeenkomst sluiten en het doorzien. Als een partij de overeenkomst niet nakomt en de voorwaarden van het mondelinge contract niet nakomt of nakomt, komt het erop "dat hij zei, zei ze." Als dat contract wordt afgedwongen door bijvoorbeeld een rechtbank voor geringe vorderingen of andere juridische entiteiten, dan gaat het helemaal om wie heeft de geloofwaardiger versie van het verhaal en wie heeft getuige een getuige of ander ondersteunend bewijs om het allemaal te ondersteunen, en dat is alleen als het juridische orgaan zelfs gelooft dat er een geldig contract is dat de moeite waard is om te bemiddelen.
Alleen omdat een contract legaal is, betekent nog niet dat het contract afdwingbaar is. Dit is waar het adagium "je kunt maar beter het op schrift krijgen" vandaan komt - want goede bedoelingen betekenen niet altijd een goede follow-through. Bescherm uzelf, neem de tijd om belangrijke afspraken op papier te zetten.
Niet alle contracten kunnen mondeling zijn; sommige contracten en juridische overeenkomsten moeten op papier staan, zoals onroerendgoeddeals, huwelijks- of echtscheidingsovereenkomsten, testamenten en laatste testamenten, evenals sommige crediteur / debiteurovereenkomsten en contracten waarvan niet wordt verwacht dat ze binnen een kalenderjaar zullen worden voltooid of uitgevoerd.
Zakelijke contractcategorieën
Er zijn tientallen veel voorkomende zakelijke contracten die aan allerlei behoeften voldoen en u kunt er versteld van staan welke contracten er mogelijk zijn om uw belangen te beschermen.
De vier meest voorkomende categorieën zakelijke contracten omvatten contracten voor verkoop, werkgelegenheid, algemene zaken en onroerend goed.
- Verkoopcontracten: Dit zijn enkele van de meest voorkomende contracten die worden gebruikt in het bedrijfsleven en zelfs in het dagelijks leven van mensen, omdat elke verkoop of aankoop een impliciete overeenkomst is. In verkoopcontracten kan worden aangegeven hoe goederen, services en eigenschappen worden verkocht, gekocht, geretourneerd en overgedragen. Enkele voorbeelden van verkoopcontracten zijn een verkoopaffiche, een garantieovereenkomst, inkooporders en beveiligingsovereenkomsten.
- Arbeidsovereenkomsten: Deze omvatten veel meer soorten contracten dan men zou vermoeden. Hun doel is om de voorwaarden voor iemands dienstverband te bepalen. Het kan services omvatten voor verhuur, zoals consultants, hondenuitlaters, distributeurs, verkopers en onafhankelijke contractanten. Wanneer iemand ontslagen wordt, krijgen ze een beëindigingsovereenkomst. Non-disclosure agreements zijn een arbeidscontract dat bedoeld is om bedrijven te beschermen tegen indiscreet werknemers. Niet-concurrentiebedingen beschermen een bedrijf voor een bepaalde periode na de tewerkstelling om te voorkomen dat kostbare werknemers gepocheerd worden door een concurrent. Dit zijn slechts enkele voorbeelden van arbeidscontracten.
- Algemene zakelijke overeenkomsten: Deze contracten bestrijken alle mogelijke activiteiten - van de oprichting van het bedrijf en partnerships tot joint ventures en de verkoop of aankoop van aandelen. In veel bedrijven zijn schadeloosstellingen en afstand van rechten belangrijk, evenals geheimhoudingsovereenkomsten die zijn uitgegeven aan aannemers en andere derde partijen. Algemene bedrijfscontracten kunnen ook schikkingsovereenkomsten bevatten bij het oplossen van geschillen. Franchisecontracten en zelfs de overeenkomst om het bedrijf te verkopen, worden beide als gemeenschappelijke overeenkomsten beschouwd.
- Onroerend goed contracten: Leases zijn misschien geen teken van frequente contracten met bedrijven, maar ze behoren tot de meest kritische omdat een slechte lease een bedrijf kan verlammen. Huurcontracten kunnen alles omvatten, van parkeerregelingen tot onderhoudsverwachtingen en veiligheidsdeposito's, en zelfs of huisdieren toegestaan zijn om te bezoeken, laat staan op het terrein te blijven. Wanneer u een bedrijf huurt, is het belangrijk om te weten wat het contract van de huurder vereist voor zaken als huurdersverzekering, onderhoud van de staat en wijzigingen van eigendommen.
Toestemming en andere belangrijke zaken
Het is belangrijk om te begrijpen dat de basis van het contractenrecht is dat niemand kan worden gedwongen om een contract te ondertekenen. Als u een contract tekent, wordt aangenomen dat u dit doet onder uw vrije wil. Als een partij het contract onder enige vorm van dwang, ongepaste beïnvloeding of onder het mom van fraude ondertekent, kunnen dit redenen zijn om de overeenkomst nietig te verklaren, maar hard bewijs hiervan kan vereist zijn.
Alleen omdat een contract door beide partijen is ondertekend, betekent nog niet dat het als een juridisch contract in een rechtbank wordt beschouwd.Om een afdwingbaar juridisch contract te zijn, moet het een aanbod hebben van voorwaarden en acceptatie daarvan, competente partijen, overweging, wederzijdse instemming (gewoonlijk "een vergadering van de hoofden" genoemd) en wettelijk doel, wat betekent dat het een rechtshandeling moet zijn onder alle bestuursniveaus.
Een partij die van gedachten verandert of een verandering van omstandigheid heeft, is geen geldige reden om een contract te beëindigen - tenzij deze zijn opgenomen in het contract als een aanvaardbare basis voor beëindiging. Maar het hele punt van het hebben van een opzeggingsclausule is om zulke gevolgen te vermijden als iemand van gedachten verandert en wegloopt.
Als de zaken en het contract op enigerlei wijze worden betwist of geschonden, is een geschil mogelijk vereist. Als dat het geval is, kan de rechtbank, bemiddelaar of scheidsrechter beslissen welk rechtsgebied moet worden gebruikt om de zaak te beslissen. Sommige contracten zullen specificeren welke wet het geschil regeert. Dit is een uitstekende term om in een contract op te nemen, omdat verschillende wetten de uitkomst drastisch kunnen veranderen.
Uiteindelijk zijn contracten bedoeld om voordelig te zijn voor beide partijen. De geschiedenis zit vol met mensen die contracten nonchalant hebben getekend omdat ze aannemen dat alles in orde zal zijn en zonder problemen zullen werken. Sommigen denken dat het contract "slechts een formaliteit" is. Maar dat is het niet, want dat is waar een contract voor is - u beschermen wanneer alles niet in orde is en wanneer dingen door haperingen worden opgehouden. Het begrijpen van uw contract en al zijn inhoud is in uw belang, dus bepleit wat u nodig hebt en weet zeker dat het geschreven is. Als u niet helemaal op uw gemak bent met alle aspecten van een contract, praat dan met een advocaat voordat u het ondertekent.
