Een titelbedrijf is een verzekeringsmaatschappij die de vastgoedsector ondersteunt. Vennootschappen voor titelverzekeringen beschermen kopers en verkopers tegen mogelijke conflicten tijdens vastgoedtransacties. Het titelbedrijf garandeert dat het onroerend goed vrij is van gebreken, verklaart het eigendom van het onroerend goed voordat het wordt verkocht en verstrekt de certificering aan geldschieters bij de financiering van een verkoop. De staat Florida hanteert een strikt proces voor het starten van een titelbedrijf, waaronder advocaten, investeringskapitaal van ten minste $ 35.000 en controles van criminele achtergronden voor eigenaren en werknemers.
Items die je nodig hebt
-
Advocaat
-
Kapitaalinvesteringen
-
Geregistreerde bedrijfsentiteit
-
$ 35.000 obligatie
-
Achtergrond checks
-
$ 50.000 Fidelity-obligatie
-
$ 250.000 Fouten- en verzuimverzekering
-
Voltooide applicatie
Achtergrond en voorbereiding
Huur een advocaat in. Een titelbedrijf dat in Florida werkt, moet een geregistreerde wettige vertegenwoordiger of een lid van de Florida State Bar hebben met een goede status als "agent-in-charge". De eigenaar van het bedrijf hoeft geen van beide aanduidingen te hebben, maar de aangewezen agent moet.
Verhoog uw kapitaal. U hebt ten minste $ 35.000 nodig als garantieverbintenis met de staat Florida. Je hebt ook een specifieke getrouwheidsabonnement nodig van niet minder dan $ 50.000 en een beleid voor Fouten en Omissies voor minimaal $ 250.000. Deze kosten zijn meer dan de standaardkosten voor het runnen van een bedrijf.
Voer achtergrondcontroles uit. U moet het socialezekerheidsnummer, het adres en de achtergrondcontrolegegevens van uw agenten opgeven bij het starten van uw bedrijf in Florida.
Bepaal of uw titelbedrijf een eenmanszaak, een onderneming of een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC) is. Dien de juiste zakelijke papieren in bij de staat Florida en de federale overheid.
Registratie bij het Florida Department of Financial Services
Voltooi de aanvraag van het Florida Department of Financial Services (FLDFS). U hebt het federale ID-nummer voor uw bedrijf nodig, namen van alle eigenaren van partners in het bedrijf en locaties van de bedrijfskantoren met namen van de managers van elk kantoor. De FLDFS-site biedt een online proces voor registratie en betaling van vergoedingen.
Voorzie vingerafdrukkaarten voor elke agent in uw titelbedrijf voor FLDFS.
Krijg een getrouwheidsobligatie van een assuradeur voor niet minder dan $ 50.000 en een Fouten en Omissies (E & O) verzekeringspolis $ 250.000. Bied bewijs van dit beleid aan de FLDFS.
Betaal de juiste kosten voor registratie en kaarten met vingerafdrukken.
Tips
-
Het adres van het Florida Department of Insurance Bureau of Agent & Agency Licensing is:
200 E. Gaines Street Ground Floor, Lawson Bldg. Tallahassee, Fl. 33299
Waarschuwing
De online aanvraag voor een licentie bij het Departement Financiële Diensten in Florida vereist het gebruik van de browser Microsoft Internet Explorer. De site bevat MasterCard, American Express, Discover Card en e-check. FLDS accepteert geen VISA.
