Er zijn verschillende manieren waarop u het eigendom van onroerend goed kunt wijzigen. Je kunt de woning weggeven, verkopen of achterlaten voor iemand die je overlijdt. Het veranderen van het eigendom van een eigendom is juridisch bindend en moet niet lichtvaardig worden opgevat. Veranderingen in eigendomsrechten kunnen alleen worden aangebracht door het gebruik van de akte van de woning. De akte is een document dat wordt gebruikt om uw interesse in de woning over te dragen aan een nieuwe eigenaar. Het kiezen van het juiste type daad is een belangrijk onderdeel van het proces van het veranderen van het eigendom van uw eigendom.
Lees uw huidige akte om uw eigendomsniveau in de woning te bepalen. Er zijn verschillende soorten eigendom van onroerend goed, zoals eenmanszaak, gemeenschappelijke huur en gemeenschappelijke huurovereenkomst. Afhankelijk van het type kan dit van invloed zijn op de details met betrekking tot de overdracht van uw eigendom. Als u bijvoorbeeld een gezamenlijke huurovereenkomst hebt, is het onroerend goed in handen van twee of meer mensen in gelijke delen en moeten ze allemaal instemmen om het eigendom van het onroerend goed over te dragen.Als u echter de volledige eigenaar bent, hoeft u niet met iemand te overleggen om het eigendom over te dragen.
Kies hoe u het eigendom van uw eigendom wilt wijzigen. Deze keuze hangt af van uw situatie. U kunt bijvoorbeeld de woning geven aan een geliefde terwijl u in leven bent of ervoor kiezen om het pand voor een kind achter te laten via een levend vertrouwen bij uw overlijden.
Selecteer het type akte dat u wilt gebruiken om uw interesse in de woning over te dragen aan de nieuwe eigenaar. Enkele voorbeelden van gangbare soorten akten zijn quitclaim, verkoop en garantiedocumenten. Een quitclaim-akte draagt alleen de titel over die u bezit op het moment van eigendomsoverdracht. Een verkoopakte draagt ook de titel over, maar biedt geen garanties met betrekking tot de geldigheid van de titel, terwijl een garantiewaarborg de geldigheid van uw titel garandeert. Kies de daad die het beste bij jouw situatie past.
Maak kennis met een advocaat. Een advocaat zorgt ervoor dat alle van toepassing zijnde wetten met betrekking tot de eigendomswijziging in uw staat en regio worden opgevolgd. Hij zal ook het papierwerk opstellen en alle documentatie en wetten aan u en de nieuwe eigenaar uitleggen.
Neem de daad mee naar een notaris. Veel banken, openbare bibliotheken en advocatenkantoren hebben een notaris op het personeel. Om de akte legaal te maken, eisen veel staten dat de akte moet worden ondertekend in aanwezigheid van een notaris. Zowel u als de nieuwe eigenaar moeten de akte ondertekenen. Eenmaal ondertekend, geeft u de akte aan de nieuwe eigenaar om de verandering van eigendom te voltooien.
Neem contact op met het kantoor van uw county-klerk om de akte te laten registreren. Alle veranderingen in eigendomsrechten van het onroerend goed moeten worden geregistreerd bij het kantoor van de districtskas. Afhankelijk van het kantoor moet u mogelijk een afspraak maken om de eigendomswijziging vast te leggen.
