Net als elk sterk bureaucratisch bureau handhaaft de regering van Maleisië haar aandeel in unieke wetten en voorschriften. Twee vormen van grondbelasting vallen in de matrix van wetten die specifiek zijn voor de Zuidoost-Aziatische natie. De overheid heft deze belastingen, bekend als stop- en aanslagbelasting, op aan landeigenaren die voldoen aan juridische kwalificaties. Sommige vrijstellingen zijn van toepassing op deze belastingen op basis van de aard van het landgebruik of de organisatie die over grond beschikt.
Huur opzeggen
Stop met huur vormt een vorm van belasting die geheven wordt tegen alle vervreemde grond in Maleisië. Hoewel dit door de federale wet is opgelegd, beoordelen en verzamelen de deelstaten alle opzegging. Vervreemd land vormt gehuurd land dat eigendom is van de overheid, of enig land dat vroeger eigendom was van de overheid. Al het land dat niet het eigendom is van inheemse volkeren vormt vervreemd land, omdat de regering op een bepaald moment in de geschiedenis met kracht dat land van de inheemse volkeren heeft geclaimd. Stoppen met huurprijzen hangen af van landgebruik - rubberlandbouw, koffiegroei, fruitboomgaarden en andere eigenschappen - en totale hectares bezeten.
Taxatie
Gemeenten in elke Maleisische staat heffen taxatiebelasting tegen degenen die residentiële wooneenheden leveren. Het bedrag van een jaarlijkse aanslagbelasting hangt af van de waarde van het onroerend goed, dat de staat in de meeste gevallen bepaalt met het bedrag van de huur die op het onroerend goed in de loop van een jaar is betaald. Alle reparaties of verbeteringen aan een woning die de belasting op de taxatie van de waarde-impact verhoogt. Volgens de Local Government Act van 1976 mogen de belastingtarieven voor de beoordeling niet hoger zijn dan 35 procent van de waarde van een onroerend goed in een bepaald jaar. Assessmentbelasting komt om de zes maanden. Deze belasting is van toepassing op diegenen die woningen aanbieden en diegenen die woningen voorzien van bijbehorende landbouwgrond voor landbouwdoeleinden.
vrijstellingen
Sommige organisaties zijn vrijgesteld van belastingaanslag en stoppen met huren. Lokale overheden kunnen ervoor kiezen om elke organisatie die geen eigendom exclusief voor winst gebruikt, vrij te stellen van belasting. Eigenaars van onroerend goed met een plaats voor openbare erediensten, begraafplaatsen met vergunning en crematoria, openbare scholen en openbare plaatsen die zich toeleggen op liefdadigheid van wetenschap, literatuur of de kunsten betalen over het algemeen geen taxatiebelasting. Staten kunnen ervoor kiezen om bepaalde organisaties vrij te stellen van stopbelasting. De staat Selangor bijvoorbeeld, stelt alle geregistreerde plaatsen voor openbare erediensten vrij.
Betaling
Stoppen met huur en belastingaanslag verschuldigd is tegen een bepaalde datum van elk jaar zonder de vraag van de overheid. Landeigenaren en eigenaren van onroerend goed moeten bekende vervaldata en schattingspercentages kennen en handelen uit eigen beweging bij het betalen van de belasting. Degenen die na de vervaldatum belasting betalen, moeten een boete betalen. Maleisische staten hebben het wettelijke recht om te beginnen met afscherming en terugvordering op vervreemd land in het geval van onbetaalde belastingen, zelfs als de betaling een dag te laat komt. Maleisische staten laten de betaling van online stoppen online.
Geschiedenis
Stoppen met huursystemen bestond in veel koloniale gebieden. Koloniale regeringen vervreemdden zich vaak van de inheemse volkeren en namen het gebruik van dat land over aan koloniale kolonisten. De Verenigde Staten hadden zo'n systeem vóór de revolutionaire oorlog. In 1760 heeft de koloniale regering een vrijstelling van huurverlengingen van 10 jaar op eigendommen in het Lake Champlain-gebied aangenomen om nederzettingen in de staat New York en Vermont te stimuleren. Dit systeem blijft alleen bestaan in Maleisië in de 21e eeuw. Assessmentbelasting is uniek voor Maleisië.
