Wanneer mensen naar een nieuw huis verhuizen, kunnen ze ervoor kiezen hun vorige woning te verhuren. Huren biedt extra inkomsten voor het gezin als het zich vestigt in zijn nieuwe huis. Verhuurders die huizen huren voor huurders, maken extra kosten om de leefomstandigheden van dat huis te behouden. Deze uitgaven vallen in twee categorieën, direct of indirect.
Directe kosten
Directe uitgaven omvatten kosten die direct verband houden met het onderhoud van het pand of het huurproces. Het onderhoud van het pand omvat alle kosten die nodig zijn om het huis in een leefbare staat te houden. Dit omvat ook alle gemaakte kosten om de waarde van de woning te behouden die het huis op een hoger niveau van wonen houdt, in verhouding tot de huurprijs. Directe uitgaven omvatten ook gemaakte kosten om het huurproces te vergemakkelijken.
Voorbeelden
Directe uitgaven omvatten onderhoud van onroerend goed en huurkosten. Eigendom onderhoud verwijst naar de kosten die nodig zijn om de waarde van het huis te behouden. Deze omvatten reparaties, onderhoud van het gazon of tapijtreiniging voor nieuwe huurders. Huurkosten verwijzen naar kosten die nodig zijn om huurders te lokaliseren en een overeenkomst te vergemakkelijken. Deze uitgaven omvatten advertentiekosten in lokale kranten, achtergrondcontroles van potentiële huurders of juridische kosten voor het opstellen van overeenkomsten.
Indirecte kosten
Indirecte uitgaven omvatten kosten die verband houden met de huur van het onroerend goed, maar die niet rechtstreeks aan het onroerend goed of het huurproces zijn gekoppeld. De verhuurder maakt deze kosten als gevolg van het zakendoen, maar ze houden geen verband met het specifieke eigendom. Met deze uitgaven kan de verhuurder het onroerend goed blijven huren en de beslissing om te huren analyseren.
Voorbeelden
Voorbeelden van indirecte kosten zijn kosten voor belastingvoorbereiding of boekhoudkundige kosten. Deze kosten ontstaan als gevolg van het huren van het pand. De boekhoudkundige kosten omvatten de kosten van het bijhouden van financiële gegevens gedurende het jaar. In deze gegevens worden de directe uitgaven voor het huren van het onroerend goed samen met de verdiende inkomsten vermeld en wordt een netto-inkomen voor de verhuurder berekend. De verhuurder gebruikt de financiële gegevens gegenereerd door het boekhoudsysteem om het financiële voordeel te bepalen van het huren van het onroerend goed. Belastingaangiftekosten hebben betrekking op de kosten die zijn gemaakt om de aangiften inkomstenbelasting aan het einde van het jaar in te dienen.
