Een eerlijke marktwaarde-lease geeft de huurder twee opties: de gehuurde apparatuur kopen voor de reële marktwaarde aan het einde van de leaseperiode, of de lease verlengen tegen de redelijke marktlease-waarde. De reële marktwaarde wordt berekend door vergelijkbare apparatuur of eigendom te vergelijken. Specificaties en staat zijn belangrijke factoren bij het bepalen van de marktwaarde van een gehuurd item. Locatie heeft invloed op eigenschapswaarden. Eventuele wijzigingen in de buurt sinds de aanvang van de huurovereenkomst hebben invloed op de waarde van het onroerend goed op het moment van herwaardering. Voertuigen en uitrusting en artikelen met een beperkte levensduur worden waardeverminderend. De reële marktwaarde is gebaseerd op de staat waarin ze zich bevinden op het moment van waardering.
Voer een beoordeling uit van het gehuurde of de uitrusting. Vul een checklist in van belangrijke factoren die van invloed zijn op de waarde van het item. De checklist zal specifiek zijn voor het type gehuurde eigendom of apparatuur. Een checklist voor eigenschappen bevat locatie, grootte en staat. Een checklist voor apparatuur omvat het jaarmodel, de staat en speciale kenmerken van het artikel.
Vergelijk de prijzen van eigendommen of apparatuur die vergelijkbaar zijn met de door u gehuurde woning of uitrusting, op basis van de beoordeling van het artikel. Gegevens over de verkoop van soortgelijke eigendommen zijn verkrijgbaar bij uw plaatselijke gerechtsgebouw voor onroerend goed en benamingapparatuur.
Gebruik vastgestelde normen voor marktwaardering, indien beschikbaar. Normen worden bepaald door de geschiedenis van de markt. Beheermaatschappijen kunnen vergelijkingspercentages voor vergelijkbare objecten bieden. Het Kelley Blue Book biedt waarden van gebruikte auto's, gebaseerd op specificaties en staat.
Tips
-
Voer uw eigen taxaties uit, huur een professionele taxateur in of voer een zoekopdracht op internet uit om een online taxateur van uw specifieke geleasde item te vinden.
