Makelaars zijn van onschatbare waarde voor particulieren die hun onroerend goed proberen te verkopen aan potentiële kopers. Makelaars hebben de marketing- en verkoophulpmiddelen om uw woning voor potentiële klanten te krijgen, waardoor de totale tijd dat het huis op de markt is beperkt wordt. Om een inkomen te verdienen, berekenen makelaars een percentage van de verkoopprijs van het huis. De meeste makelaars brengen vooraf geen kosten in rekening voor pogingen om uw huis te verkopen.
Vergoeding percentage
De typische vergoeding die een makelaar in rekening brengt voor de verkoop van een huis, is ongeveer 6 procent van de uiteindelijke verkoopwaarde van het huis. Als u bijvoorbeeld uw huis voor $ 100.000 heeft verkocht, zou uw makelaar $ 6000 voor haar diensten verzamelen. De verkoopagent krijgt echter niet de volledige 6 procent van de verkoop. De vergoeding wordt gewoonlijk 50/50 verdeeld tussen de verkoopagent en de agent van de koper, hoewel die splitsing kan variëren als gevolg van contractuele overeenkomsten. Bovendien nemen de makelaarskantoren waarvoor de agenten werken een klein deel van de vergoeding op.
Makelaarstaken
Makelaars in onroerend goed zijn verantwoordelijk voor de aanbieding van uw woning op de markt, het adverteren van het huis voor potentiële kopers, het tonen van het huis aan klanten en het onderhandelen over de uiteindelijke verkoopprijs. Agenten kunnen ook suggesties doen om de huiseigenaar verbeteringen aan te brengen om het huis te verkopen. De agent van de verkoper en de agent van de koper vormen het definitieve vastgoedcontract dat beide partijen moeten ondertekenen om het eigendom van het eigendom over te dragen.
onderhandeling
Er kunnen een paar gevallen zijn waarin u een lager percentage kunt onderhandelen met uw makelaar voor de verkoop van uw eigendom. Als u bijvoorbeeld van plan bent om meerdere objecten met de agent te verkopen, kunt u een bulkovereenkomst aangaan met een lager percentage in ruil voor meer omzet. Als u bovendien een duur onroerend goed te koop heeft, kunt u een lager percentage bedingen op basis van het totale bedrag dat het onroerend goed zal halen uit de hoge verkoopprijs.
overwegingen
Makelaars in onroerend goed geven geld uit aan reclame, reizen, onroerend goed, open huizen en een aantal andere items om uw huis te verkopen. Het percentage dat zij in rekening brengen voor de verkoop van uw huis, kan een geringe winstmarge opleveren, waardoor uw vermogen om voor een ander tarief te onderhandelen, wordt onderdrukt. Bovendien kan de makelaarskantoor waarvoor de agent werkt, aangeven dat een bepaald percentage moet worden aangerekend voor diensten.
