Windenergiebedrijven leasen land voor windenergie in de Verenigde Staten en Canada. Als uw land in aanmerking wordt genomen of zou moeten zijn voor een windpark, moet u er rekening mee houden dat een windpark veel meer dan alleen turbines naar uw land brengt. Er zijn wegen, hoogspanningslijnen, transformatorkasten en andere apparatuur nodig, die allemaal van invloed kunnen zijn op uw andere landgebruik.
Evalueer het windpotentieel van uw land. Als uw eigendom zich op een bergkam, heuvels of in een gebied bevindt dat bekend staat om zijn constante wind, kan uw eigendom een goede kandidaat zijn. Als het ook in de buurt van bestaande elektrische transmissielijnen is, kan het een uitstekende kandidaat zijn. Zoeken naar windsnelheidskaarten van uw regio op internet. Als het echter in de buurt van een luchthaven of militaire basis ligt, heb je pech. Vaak benaderen windenergiebedrijven een grondbezitter rechtstreeks. Als u wordt benaderd door een ontwikkelaar van windenergie, ondertekent u niets voordat u een gekwalificeerde advocaat hebt geraadpleegd die gespecialiseerd is in eigendomsrecht.
Tenzij u de eigenaar bent van een zeer groot terrein, dat wil zeggen enkele duizenden hectare, zal uw eigendom een van de vele zijn in de ontwikkeling van de wind. Het is van cruciaal belang dat u uw buren ontmoet en bepaalt of de prijs per hectare of per turbinesite die u wordt aangeboden, redelijk is. Aarzel niet om te onderhandelen over schade aan uw gewassen of weiland en leg met uw advocaat de regels vast die betrekking hebben op hoe u wordt vergoed voor schade aan het oppervlak. U kunt ook worden gecompenseerd voor ondergrondse nutsleidingen recht van overpad en voor het land dat wordt gebruikt door transformatorstations en -faciliteiten. Zorg dat u voor deze items eerlijk wordt gecompenseerd. Leer zoveel mogelijk over de projectontwikkelaar. Zoek uit of ze andere ontwikkelingen op het gebied van windenergie in het land hebben en of ze succesvol zijn. Windenergieprojecten kunnen en zullen mislukken. Een slechte keuze van locatie, uitrusting of beheer zou een enorm aantal torens op uw land achterlaten, verlaten door een failliet bedrijf.
Erken dat een windenergieproject tientallen jaren kan duren. Zodra u deze stap hebt gezet, is uw eigendom ongeschikt voor bepaalde vormen van toekomstige ontwikkeling. Bepaal of u bereid bent om deze en eventuele bijbehorende vermindering van de waarde per acre van het oppervlak van uw eigendom te accepteren. Uiteindelijk zal een windenergieproject wederverkoopwaarde aan uw woning als geheel toevoegen, aangezien leasebetalingen in de meeste gevallen overdraagbaar zijn aan de nieuwe eigenaren.
Waarschuwing
Raadpleeg altijd een advocaat voordat u uw land verpacht voor opwekking van windenergie.
