Hoe commerciële huurders te screenen. Commerciële verhuur verschilt van residentiële verhuur in de tijd die nodig is voor de verhuur. Over het algemeen huurt een huurder een commerciële eenheid voor een termijn van drie of vijf jaar. De hoeveelheid geld die hiermee gemoeid is, is aanzienlijk. Daarom is screening van huurders belangrijk.
Stel een proces op voor screening van huurders. U moet een aanvraag indienen voor toekomstige huurders. Elke toekomstige huurder moet de aanvraag invullen om aan te tonen dat u niet discrimineert. Voor de toepassing moet u toestemming krijgen om een kredietcontrole uit te voeren voor de toekomstige huurder.
Gebruik een kredietrapport voor het screenen van huurders. De drie nationale kredietbureaus geven een kredietgeschiedenis die laat zien of een toekomstige huurder een geschiedenis heeft van het te laat betalen van rekeningen, een faillissement heeft doorlopen of is uitgezet. Als u een kredietrapport wilt ontvangen, moet u de naam, het adres en het burgerservicenummer van het federale belastingidentificatienummer hebben.
Vraag om persoonlijke informatie. Bij commerciële leasing gebruiken bedrijven vaak het krediet en de informatie van een bedrijf in plaats van hun persoonlijke gegevens. Als de kandidaat-huurder een nieuwe onderneming is, moet u een persoonlijke huurderscreening uitvoeren om te bepalen of de eigenaren de mogelijkheid hebben om de lease te betalen in het geval de onderneming sluit. Indien nodig kan een persoonlijke garantie in de lease worden opgenomen.
Huur een screeningbedrijf voor huurders. Screeningbedrijven van huurders voeren criminele zoekopdrachten uit, kredietcontroles en kunnen referenties controleren die worden aangeleverd door potentiële huurders. U kunt hun rapport gebruiken als basis voor uw beslissing en als documentatie dat u niet discrimineert op basis van ras, geslacht of religie. U kunt een bedrijf vaak online huren zoals Tenant Screening.
