Wanneer bedrijven het zich niet kunnen veroorloven om apparatuur aan te schaffen, of wanneer ze verwachten dat de apparatuur binnen enkele jaren verouderd raakt, kan het management ervoor kiezen om apparatuur te leasen. De verhuurder is eigenaar van de apparatuur en verhuurt deze _._ De huurder maakt regelmatig geplande betalingen aan de verhuurder voor het gebruik van de apparatuur.
De minimale leasebetalingen zijn het bedrag dat de huurder naar verwachting over de looptijd van de huurovereenkomst zal betalen. Aangezien de waarde van geld elk jaar als gevolg van inflatie daalt, meten accountants de contante waarde van de minimale leasebetalingen om te bepalen hoeveel de lease in de huidige dollars zal kosten.
Leasetermijn en betalingen
De looptijd van de lease en het bedrag van elke maandelijkse betaling bepalen het totale bedrag dat het bedrijf tijdens de leaseperiode zal betalen. Stel dat Generic Construction een bulldozer bij Fictional Equipment, Inc. huurt. In de leaseovereenkomst is Generic Construction de huurder en is Fictional Equipment de verhuurder.
In de leaseovereenkomst staat vermeld dat Generic vijf jaar fictieve $ 5.000 per maand betaalt voor het leasen van een bulldozer. De looptijd van de huurovereenkomst is vijf jaar, dus Generic zal twaalf maandelijkse betalingen per jaar gedurende vijf jaar doen. De jaarlijkse betalingen zouden $ 5.000 x 12, of $ 60.000, per jaar zijn.
Rente
Lessors bevatten vaak een rentetarief op hun leaseovereenkomsten. De rente op een lease-overeenkomst is niet dezelfde als die voor een standaard banklening. De rente in een leaseovereenkomst wordt maandelijks berekend, in plaats van de jaarlijkse basis van een standaardbanklening. Zo is de rente voor de bulldozerlease genoteerd op 6 procent per jaar, of 0,5 procent per maand (6 procent / 12 maanden = 0,5 procent / maand).
Restwaarde
De restwaarde van een gehuurd item is de waarde van het item dat aan het einde van de leaseperiode overblijft. In sommige leaseovereenkomsten kan de huurder het gehuurde item kopen tegen de restwaarde aan het einde van de leaseperiode. In dit voorbeeld is de restwaarde van de bulldozer na vijf jaar gebruik $ 100.000.
P4 Present Value-formule
De formule van contante waarde van minimale leasebetalingen ziet er als volgt uit:
PV = SOM P / (1 + r)n + RV / (1 + r)n
Waar PV = huidige waarde
P = Jaarlijkse leasebetalingen
r = Rentevoet
n = aantal jaren in de leaseperiode
RV = restwaarde
SUM P / (1 + r)n = het totale bedrag betaald gedurende de leaseperiode, verdisconteerd voor de rentevoet.
In het bovenstaande voorbeeld is P = $ 60.000, r = 0,06, n = 5, RV = $ 100.000
PV = 60000 / (1,06) + 60000 / (1,06)2 + 60000/(1.06)3 + 60000/(1.06)4 + + 60000/(1.06)5 + 100000/(1.06)5
= $56,603.77 + $53,399.79 + $50,377.16 + $47,525.62 + $44,835.49 + $74,725.82
= $327,467.65
