Vóór het moment van door hypotheek gedekte gesecuritiseerde leningen voldeed de balansfinancier aan alle financieringsbehoeften. Ze houden al hun schulden op hun jaarrekening in plaats van deze in te pakken en ze als effecten te verkopen.
Kenmerken
Ook wel kredietverstrekkers genoemd, balansfinanciers dragen de last van de schuld en verkopen ze niet voor risicovermindering. Wanneer leners hun schulden niet betalen, nemen balansfinanciers de activa van de lener om de onbetaalde porties te dekken.
Types
In vergelijking met Wall Street-kredietverstrekkers zijn balansfinanciers vaak kleinere financiële instellingen, zoals levensverzekeringsmaatschappijen en lokale spaarbanken en leningbanken. Ze financieren voornamelijk kleine tot middelgrote panden die tot $ 50 miljoen waard zijn voor commerciële gebouwen en tot $ 100 miljoen voor residentiële gebouwen.
Vergelijking
Balansfinanciers verstrekken doorgaans ongeveer 65 procent van de fondsen voor een aankoop, wat lager is dan wat Wall Street-kredietverstrekkers bieden. Dit komt omdat Wall Street-geldschieters bereid zijn om prognoses van hogere winsten te accepteren, terwijl kredietverstrekkers doorgaans meer conventioneel zijn. Balansfinanciers hebben ook de neiging om minder kapitaal te hebben in vergelijking met Wall Street-kredietverstrekkers.
