De gemiddelde kosten van architecturale planning zijn gebaseerd op de reikwijdte van services die een klant van een architect verlangt, het schema waarin het werk moet worden voltooid en de complexiteit van het project. Terwijl een architect de kosten van een architecturale vergoeding op basis van een reeks richtlijnen uitwerkt, is elke projectvergoeding uniek en wordt deze bepaald op basis van de specifieke projectvereisten van een klant.
Wat betreft
Architectuurplanning kan worden gedefinieerd als de typische omvang van diensten die een architect uitvoert voorafgaand aan de bouw van een gebouw. Deze werkfasen omvatten schematisch ontwerp, ontwerpontwikkeling en constructiedocumentatie. Door de schematische en ontwerpontwikkelingsfasen, werkt de architect samen met de klant om zijn projectvereisten in een gebouwontwerp te interpreteren. In de constructiedocumentatiefase wordt het ontwerp ontwikkeld tot een reeks tekeningen en specificaties die een aannemer vervolgens kan gebruiken om het project te berekenen en te bouwen.
Percentage kosten
Een gebruikelijke manier om architecturale vergoedingen te bepalen, is door de vergoeding te berekenen als een percentage van de totale bouwwaarde van het project. Gemiddelde procentuele waarden variëren tussen 6 procent en 12 procent voor een commercieel gebouw en 10 procent tot 15 procent voor een residentieel gebouw. Elke architect zal verschillende percentagewaarden gebruiken om prijzen te bepalen op basis van locatie, ervaring in dat type gebouw en de grootte van het architectenbureau. Percentage vergoedingen kunnen al dan niet consultants omvatten, zoals technische kosten.
Vaste vergoeding
Een vaste vergoeding voor elke architectonische ontwerpfase is een andere veel voorkomende manier waarop architecten hun honorarium presenteren. Een vaste vergoeding wordt bepaald aan de hand van eerdere projectkosteninformatie en vergelijk dit met een percentage op basis van de waarde van het bouwproject. Klanten kunnen een architect om een vaste vergoeding voor een project vragen, zodat zij weten wat hun up-front architectuurontwerpkosten van tevoren zullen zijn.
overwegingen
Het grote verschil tussen een vaste vergoeding en een op percentage gebaseerde vergoeding is dat een op percentage gebaseerde vergoeding zal stijgen en dalen, afhankelijk van de bouwwaarde van het project. Een vaste vergoeding blijft hetzelfde gedurende een project, ongeacht de bouwkosten van het project. Als een klant ervoor kiest om een ontwerp tijdens het planningsproces aanzienlijk te wijzigen, kan een architect opnieuw over zijn vergoeding onderhandelen.
Architecturale plannings- en ontwerphonoraria zijn niet inbegrepen in de bouwkosten, dus u moet altijd een apart budget hebben voor bouwkundige, stads- en adviseurskosten. Om misverstanden over de waarde van architecturale vergoedingen te vermijden, vraagt u uw architect om zijn berekening van de vergoeding uit te leggen en ervoor te zorgen dat u duidelijk weet wat de kosten wel en niet omvatten.
Aanvullende diensten
Naast de typische reikwijdte van diensten die een architect biedt tijdens architecturale ontwerp- en planningsfasen, kan een vergoeding worden gevraagd voor het produceren van fotorealistische of met de hand getekende weergaven, het produceren van architecturale weergavemodellen en het aanbrengen van belangrijke wijzigingen of waardetechnieken een bijna complete architectueel ontwerp. De gemiddelde kosten van deze extra diensten zullen variëren tussen architectenbureaus.
