Er kan veel misgaan met een bouwproject en als je financieel verantwoordelijk bent voor het project, tenminste gedeeltelijk, dan wil je je investering beschermen met een bouwersrisicoverzekeringspolis. Dit beleid kan sterk variëren tussen verzekeraars, dus neem contact op met uw agent om te zien hoe uw verzekeraar uw bouwproject het beste kan beschermen.
Directe gedekte verliezen
Gebouwen in aanbouw hebben dezelfde risico's als voltooide gebouwen. Ze kunnen verbranden, ontploffen, worden vernield of andere verliezen lijden. Verloop van bouwverzekering biedt geld om te betalen voor deze verliezen. De meeste verzekeringsvormen hebben een lijst met gevaren die het beleid zal dekken, maar sommige verzekeraars bieden deze bescherming op basis van alle risico's, wat betekent dat het voor alle soorten verlies betaalt, behalve voor die welke specifiek zijn uitgesloten door het beleid.
Zachte kosten
Soms kan een direct verlies voor het gebouw andere onvermijdelijke verliezen veroorzaken. Dit worden gewoonlijk zachte kosten genoemd. Niet alle bouwplannen hebben betrekking op zachte kosten. Enkele voorbeelden van zachte kosten zijn extra rente op bouwleningen, extra advocatenhonoraria en aanvullende verzekeringspremies. Hoewel geen van deze dingen onder het beleid valt tijdens de normale gang van zaken, betekent directe schade dat het bouwproject langer duurt dan verwacht. Soft cost coverage betaalt het deel van deze items dat u moet betalen als gevolg van een uitgesteld project.
testen
Bepaalde delen van het gebouw moeten worden getest om te controleren of ze werken. Verwarming- en airconditioningsystemen moeten bijvoorbeeld functioneel zijn voordat het gebouw is voltooid. Als deze machines niet werken, kunnen ze brand, explosie of andere soorten verlies voor het gebouw veroorzaken. Het testen van de dekking erkent dat aannemers het risico lopen om machines uit te proberen die ze niet hebben geproduceerd en die een financieel verlies kunnen lijden dat niet door hun eigen schuld is veroorzaakt.
uitsluitingen
Veel beleidslijnen voor de bouw hebben een standaardlijst met uitsluitingen. U kunt misschien dekking voor sommige uitsluitingen kopen met extra premies, dus neem contact op met uw agent om te zien wat uw opties zijn. Typische uitsluitingen zijn onder andere aardbeweging, waterschade, mechanisch defect, oorlog, diefstal van werknemers, schade aan auto's en mysterieuze verdwijning, of verlies zonder bewijs.
Andere dekkingen
Omdat elk beleid is opgesteld volgens de richtlijnen van elke verzekeraar, is het onmogelijk om een uitputtende lijst te geven van dingen die in het verloop van het bouwbeleid altijd worden behandeld. Uw polis kan betrekking hebben op verliezen als gevolg van fraude of bedrog, hogere kosten van het brengen van bestaande constructie naar de huidige bouwcode tijdens een verbouwing, nalatigheid van de contractant en contractstraffen. Kijk ook of u een goedkeuring voor vervangende kosten op uw polis hebt. Deze goedkeuring vervangt beschadigde artikelen door nieuwe zonder ze te depreciëren op basis van hun leeftijd en toestand op het moment van verlies.
