Pensions bieden goedkope kamers voor langdurig of tijdelijk verblijf. Historisch gezien voorzag een kamerhuis alleen in kamers, terwijl een pension maaltijden en andere diensten voorzag. Tegenwoordig worden de twee termen vaak door elkaar gebruikt. Het opzetten van een internaat houdt meer in dan het plaatsen van een kamer-voor-huur bord. Eigenaars en exploitanten van pensions moeten zich bewust zijn van lokale wetten en plannen maken voor veiligheid en aansprakelijkheid.
Items die je nodig hebt
-
Papier
-
Sloten en sleutels
-
Rookmelders
-
Koolmonoxide detectoren
-
Brandblusser
-
Meubilair
-
Huishoudartikelen
Schrijf een plan voor de werking van uw kosthuis. Uw plan moet beginnen met onderzoek naar de werking van pensions in uw stad of regio en moet het bedrag van de huur, provisies voor veiligheidsdeposito's, de huurovereenkomst, screening van bewoners, regels voor huurders en de kosten van de exploitatie van het pension omvatten, inclusief inkomsten en uitgaven.
Bekijk de wettelijke definitie van pensions in uw stad of regio. De stad Winston-Salem, North Carolina, definieert bijvoorbeeld een kamer- of pension als een aangepast eengezinswoning bestaande uit afzonderlijke wooneenheden. De eigenaar woont in een pension. De eigenaar woont niet in een pension.
Controleer de bestemmingsplannen in uw regio. Sommige regeringen beperken de exploitatie van pensions in sommige zones. Bestemmingswetten kunnen internaten in bepaalde gebieden verbieden of het aantal boarders dat in één pension is toegestaan beperken. Zoneringswetten kunnen vereisen dat u uw kosthuis registreert bij zonerings- of woningbureaus.
Inspecteer de woning die u van plan bent te gebruiken voor een pension en corrigeer eventuele veiligheidsrisico's, zoals loodverf, rookmelders, brandblussers, raam- en deursloten en apparaten die in de woning aanwezig zijn. Lokale wetten vereisen vaak specifieke veiligheidsmaatregelen in internaten.
Koop de juiste verzekering voor uw pension. Lokale wetten kunnen het type en de hoeveelheid verzekering specificeren die vereist is om een pension te exploiteren. Een advocaat of verzekeringsagent kan u helpen de verzekering te bepalen die u nodig heeft.
Vraag een vergunning aan als dit door uw rechtsgebied wordt vereist. Het New Jersey Bureau of Rooming and Boarding House Standards vereist bijvoorbeeld dat de exploitanten van boarding houses zich houden aan de Rooming and Boarding House Act van 1979 om de vergunning te ontvangen die nodig is om een pension te exploiteren. Uw rechtsgebied vereist mogelijk dat u zich aan vergelijkbare normen houdt, waaronder het bijhouden van gegevens en verzekeringen.
Installeer sloten bij binnenkomst en kamerdeuren en maak voldoende sleutels om kopieën te bewaren en kopieën aan huurders te bezorgen.
Koop het meubilair dat u in slaapkamers en in gemeenschappelijke ruimtes, zoals de keuken en de woonkamer, wilt aanbieden. Voorzie andere items die u van plan bent te leveren, zoals apparatuur, borden, kookgerei en bed- en badlinnen.
Plaats regels voor veiligheid en verboden gedrag, zoals roken of overnachtende gasten, in elke kamer van uw pension.
Adverteer uw kamers te huur en laat potentiële huurders complete aanvragen doen, waarna u achtergrond- en referentiecontroles uitvoert.
