Het worden van een hypotheekverstrekker (bankier), verschilt van het starten van een hypotheekmakelaar. Hoewel hypotheekbankiers vaak makelaarskredieten zijn, verschillen ze van makelaars omdat ze geld mogen lenen aan mensen die op zoek zijn naar financiering. Om een hypotheekverstrekker te worden, is daarom een speciale vergunning vereist. Het proces van het verkrijgen van een licentie bevat een relatief gedetailleerd aanvraagproces. Lees meer voor hulp.
Items die je nodig hebt
-
Toepassing
-
Kredietlijn
-
Individuele licenties (indien van toepassing)
-
Financiële informatie, persoonlijk en zakelijk
Eerbiedig toepassen
Neem contact op met het kantoor in uw land dat hypotheekbanklicenties verstrekt. Vertegenwoordigers van dit kantoor zullen u een aanvraagpakket bezorgen. Als onderdeel van deze aanvraag moet u waarschijnlijk een niet-restitueerbare aanvraagkosten betalen. Afhankelijk van uw land zal deze vergoeding variëren van $ 800 tot $ 4000 en moet worden betaald op het moment van de aanvraag.
Ken uw vermogenssaldo. Om een hypotheekbankier te worden, eisen de meeste staten dat elke aanvrager een minimumvermogen heeft. Hoewel de vermogenseisen van de staat verschillen, is het gebruikelijk dat uw tastbare nettowaarde binnen de $ 150.000 tot $ 500.000 moet liggen. U zult waarschijnlijk ook verplicht verbonden en verzekerd zijn. Deze informatie moet worden ingediend in de vorm van een officiële en gedetailleerde balans. Afhankelijk van in welke staat u zaken wilt doen, moeten deze financiële gegevens worden gemaakt door een CPA, een advocaat of beide. Het is daarom verstandig om beide te huren.
Maak uw kredietrapport van afwijkende rekeningen vrij. Een slechte kredietwaardigheid, bezaaid met onbetaalde collecties en oordelen kan leiden tot de afwijzing van uw aanvraag. Het is daarom belangrijk om aan alle openstaande rekeningen te voldoen. Als u ooit een faillissement heeft aangevraagd, moet u mogelijk uw kredietwaardigheid voor een bepaalde periode opnieuw instellen voordat u uw aanvraag indient. Neem schriftelijke brieven op, die je negatieve krediet grondig uitleggen.
Beveilig een kredietlijn. Om een hypotheekbankier te zijn, moet u bewijzen dat u toegang heeft tot geld dat u zult gebruiken om uw leningen te financieren. Dit betekent dat u een kredietlijn met een geldschieter moet beveiligen. De meeste staten vereisen dat u toegang hebt tot een minimum van $ 250.000 tot $ 500.000 om aan uw klanten te lenen. Het kan ook nodig zijn dat de kredietverstrekker die uw kredietlijn verstrekt, een 'Letter of Credit' of LOC indient, waarmee de beschikbaarheid van uw kredietlimiet wordt geverifieerd, ook wel bekend als een magazijnregel.
Kies een locatie voor uw bedrijf. De meeste staten eisen dat hypotheekbankkantoren hun eigen adressen hebben, anders dan de huizen van hun opdrachtgevers. Om aan deze algemene eis te voldoen, moet u een locatie beveiligen die aanvaardbaar is voor het vergunningverlenende agentschap van uw land voordat u uw aanvraag indient.
Voldoe aan individuele licentievereisten. Sommige staten eisen dat alle bedrijfsleiders en leningofficieren van uw bedrijf een individuele vergunning hebben om hypothecaire leningen te verstrekken. Opdrachtgevers kunnen ook worden verplicht om specifieke ervaring in de branche te hebben tot drie tot vijf jaar voordat ze banklicentiehouders worden.
Dien uw aanvraag in. De meeste staten eisen dat verschillende documenten in uw aanvraag naar behoren en juridisch worden afgestempeld en / of verzegeld door een advocaat of accountant voordat ze worden beoordeeld door een licentiecommissie. Nadat u aan alle vereisten van uw staat hebt voldaan, dient u uw aanvraag in bij het licentiestation van uw staat.
Tips
-
Maak een businessplan voordat u zich aanmeldt. Ken de wetten van uw staat met betrekking tot hypotheekbankiers voordat ze leningen verstrekken. Voeg indien nodig toe. Sommige staten zullen geen hypotheekbanklicenties verlenen aan eenmanszaken.
Waarschuwing
Beveilig uw licentie voordat u geld leent aan klanten. Doe nooit zaken als bankier zonder een licentie te hebben. Dit kan leiden tot strenge straffen, waaronder boetes en gevangenisstraf.
