Als u op zoek bent naar een beleggingsoptie die waarschijnlijk inkomsten en persoonlijk genot oplevert, zijn vakantiehuisjes een geweldige optie. Cottageverhuur is een populaire optie voor gezinnen, stelletjes of andere groepen vakantiegangers die op zoek zijn naar een buitengewone vakantie-ervaring. Deze particuliere vakantie-uitjes, die meestal kleinere huizen zijn, maar meestal variëren van 2 tot 5 slaapkamers, bevinden zich vaak op eersteklas terrein, zoals stranden, in bergachtige gebieden en in de buurt van meren of andere waterlichamen. Het bezit van vakantie-eigendom is niet zonder uitdagingen, twee daarvan zijn de constante behoefte aan onderhoud en voor 24-uurs beschikbaarheid in geval van problemen. Zodra het eigendom van u is en het huisje klaar is om te worden gehuurd, kunt u besluiten professionals in te huren om te zorgen voor de aspecten van cottage-verhuur die u niet wilt behandelen, waardoor u minder tijd nodig heeft om persoonlijk investeren, zodra het bedrijf operationeel is. Het kan zeker een part-time onderneming zijn als dat is wat u zoekt.
Als u niet al eigenaar bent van het vakantiehuis dat u hoopt te huren, voer dan marktonderzoek uit om te bepalen welke locatie het meest lucratief is voor uw verhuur. Als uw regio een relatief populaire vakantie thuismarkt heeft, kunt u mogelijk een huisje in de omgeving kopen en het zelf onderhouden. Als u van plan bent om onroerend goed buiten de lokale omgeving te kopen, kan het de moeite waard zijn om een property manager in te huren. Andere overwegingen zijn onder andere het bepalen van uw doelgroep demografisch huren, zoals professionals, gezinnen, vakantiegangers, dwergpapegaaien of studenten.
Uw vakantiehuis zou de voorzieningen moeten bieden die geschikt zijn voor uw doelgroep en een hypotheek die u kunt betalen. Vergeet niet dat groter niet altijd groter is bij het kopen van onroerend goed. Als u bijvoorbeeld rekening wilt houden met koppels en de nadruk wilt leggen op privacy en romantiek, wilt u misschien een kleiner huisje huren, met 1 of 2 slaapkamers, een grillige tuin, een grote open haard en een luxe bad. Als catering voor gezinnen, moet het huisje op zijn minst twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime en moderne keuken hebben. Raadpleeg een erkende accountant om te bepalen welk type hypotheek het beste is voor u en uw verwachte belastingschuld.
Richt uw cottage in om tegemoet te komen aan uw verwachte huurders. Als u accommodatie aan het strand huurt, overweeg dan om een buitendouche te installeren om te voorkomen dat vuil de woning binnendringt. Investeer in comfortabele, duurzame meubels en bedden. Richt u op het creëren van het perfecte toevluchtsoord voor uw klanten. Denk out of the box bij het inrichten van uw huur. Vergeet niet dat veel van uw gasten al een huis hebben en op zoek zijn naar iets anders in hun vakantiewoning. Raadpleeg zo nodig een interieurontwerper of een vriend met een onberispelijke smaak om u te helpen bij het inrichten van uw cottage. Bespreek noodzakelijke upgrades en verbeteringen die u wilt uitvoeren met een gekwalificeerde aannemer. Huur een huishoudster en tuinman in als u niet van plan bent om de woning zelf te onderhouden.
Investeer in een sleutelsysteem voor het distribueren en retourneren van sleutels. Hoewel sommige eigenaren van onroerend goed de sleutels eenvoudig naar hun gasten mailen en vereisen dat ze aan het einde van het verblijf worden teruggestuurd, zijn er meer handige en betrouwbare systemen om te gebruiken. Slotkasten, waarbij de sleutels in een afgesloten container worden geplaatst en bij het pand achtergelaten worden, zijn een goedkope investering. Een duurder systeem is keyless entry, waarmee u de invoercombinatie vaak en gemakkelijk kunt wijzigen en in het item zelf is ingebouwd.
Neem contact op met uw huidige verzekeringsmaatschappij om een verzekering voor uw woning te bespreken en te kopen. Als uw verzekeringsmaatschappij geen huurwoningen dekt, moet zij u kunnen verbinden met een andere vertrouwde verzekeraar die dat wel doet. Verzekering is essentieel voor het bezit van een huurwoning, dus vergeet deze essentiële stap niet.
Stel uw minimale boekingsduur en prijslijst in. Vergelijk tarieven van andere huurwoningen in uw regio. Als uw cottage qua schoonheid, locatie en voorzieningen gelijk is, zorg dan dat u scherpe tarieven hanteert. Als u op een nachtelijk schema huurt, controleer dan ook de lokale hoteltarieven. Pas uw prijzen aan afhankelijk van het seizoen of de vakantie. Bepaal of u schoonmaak- of andere servicekosten wilt opnemen en wat u moet vragen bij een borg, reservering en aanbetaling voor huisdieren. Het kan verstandig zijn om van klanten te eisen dat ze volledig vooraf betalen. Bied kortingstarieven voor langere verblijven. Stel annuleringsbeleid vast. Zorg ervoor dat u belangrijke creditcards kunt nemen voor vooruitbetalingen en vooruitbetalingen.
Zodra uw voltooide cottage klaar is voor bewoning, kunt u er op verschillende momenten van de dag aantrekkelijke foto's van maken, zowel binnen als buiten. Als het zich op een bijzonder aantrekkelijke plaats bevindt, maak dan ook foto's van de omgeving. Laat kleurrijke, glanzende brochures afdrukken. Als er lokale advertentie secties zijn waar u deel van uit kunt maken, stel dan een advertentiebudget in om het woord uit te brengen in het gebied waar uw cottage beschikbaar is. Lokaal en mond op mond is van groot belang.
Huur iemand in om een website te maken om uw nieuwe huurwoning te promoten. Zorg ervoor dat u details verstrekt en foto's toevoegt. Kijk naar de websites van andere populaire huisjes die een vaste business hebben om te zien wat hun stijlen zijn - probeer de jouwe uniek te maken, maar leer ook van degenen die de droom al beleven. Geef ten slotte uw vakantiehuis een lijst op populaire nationale en regionale websites voor vakantieverhuur.
Tips
-
Investeer in boekhoudsoftware zoals Quicken of QuickBooks om u te helpen bij het organiseren van uw uitgaven en inkomsten.
Als u vrienden heeft of anderen in uw buurt kent die een vakantiehuisje hebben, vraag dan advies over uw opstartproces. Je denkt misschien dat je alles hebt behandeld, maar mogelijk hebben ze tips over details die je over het hoofd hebt gezien.
