Verbeteringen in de lease omvatten de toevoegingen of wijzigingen van een bedrijf aan de huidige faciliteiten of apparatuur. Bedrijven gebruiken deze verbeteringen voor effectievere operaties en om de werkomgeving te verbeteren. Verbeteringen van erfpacht hebben specifieke boekhoudregels. Deze posten resulteren in een activum dat is opgenomen in het grootboek van de onderneming, waarbij afschrijvingen de waarde van het actief in de loop van de tijd verminderen. Aan het einde van de gebruiksduur van het actief zullen bedrijven het artikel naar behoefte verwijderen.
Bepaal het einde van bruikbaarheid van de leasehold-verbetering. Bedrijfseigenaren en -managers hebben mogelijk een specifieke manier om dit te berekenen. Bijvoorbeeld, het bereiken van een bepaald aantal geproduceerde items of aantal bedrijfsuren kan de standaard zijn.
Bereken de boekwaarde van de verbetering. Aangezien de verbetering van het erfpachtvermogen als een actief wordt geregistreerd, moeten bedrijven dit bedrag opnemen en de geaccumuleerde afschrijving aftrekken. Dit vertegenwoordigt de boekwaarde van het artikel.
Zoek een koper voor het artikel. Het afstoten van een leasehold-verbetering betekent vaak dat het item aan een welwillende koper wordt verkocht. Onderhandel de verkoopprijs zo dicht mogelijk bij de boekwaarde.
Plaats een journaalboeking om het artikel uit het boekhoudingsboek te verwijderen. Om deze journaalpost te boeken, debiteert u contant en crediteert u de verbetering van het erfpachtvermogen. Schrijf een eventueel overgebleven saldo af als een buitengewone winst of verlies tegenover het netto-inkomen.
Tips
-
Het berekenen van een restwaarde helpt bedrijven om de verkoopprijs voor verbeteringen aan het erfpachtpark te bepalen. Bedrijven mogen dit bedrag waar nodig koppelen aan een actuele marktwaarde.
Waarschuwing
Niet-naleving van verbeteringen in de leasehold kan ertoe leiden dat een bedrijf corrigerende acties ondergaat tijdens een audit. Dit kan leiden tot het herformuleren van eerdere financiële overzichten om dit probleem te verhelpen, wat niet wenselijk is in de zakelijke omgeving.
