Winst is gelijk aan inkomsten minus kosten, maar de inkomsten en uitgaven moeten in dezelfde meeteenheid worden uitgedrukt om deze vergelijking waar te houden. Voor beleggingen die instroom en uitstroom van kasmiddelen over meerdere perioden genereren, moeten de instroom en uitstroom van kasmiddelen worden teruggebracht tot hun huidige waarde voordat de winst kan worden berekend, waarbij de periode is waarin de investering is begonnen. De contante waarde wordt berekend door de betreffende som te delen over 1 + i, waarbij i de rentevoet is voor de periode tussen de huidige en de datum waarop de som is ontvangen.
Schat de inkomende en uitgaande kasstromen van de betreffende investering. Bijvoorbeeld, als een investering $ 100 kost en naar verwachting $ 100 zal bedragen in jaar 1 en jaar 2, dan is dat een gelduitstroom van $ 100 in jaar 1 en één geldinstroom van $ 100 elk in jaar 1 en 2.
Verminder alle instroom en uitstroom van contanten naar hun huidige waarde. Gebruikmakend van het bovenstaande voorbeeld en ervan uitgaande dat de rentevoeten 10% en 20% zijn voor de jaren 1 en 2, kan de $ 100 in jaar 1 worden berekend op $ 90,91 of 100 / 1,1 en de $ 100 in jaar 2 kan worden berekend op $ 75,76. of 100 / 1.1 / 1.2.
Tel de huidige waarden op van alle instroom en uitstroom van kasmiddelen om de netto contante waarde te produceren. Nog steeds met behulp van het bovenstaande voorbeeld is de netto contante waarde $ 66,67 of 90,91 + 75,76-100. Een positieve netto contante waarde betekent dat de investering winstgevend is, terwijl een negatieve netto contante waarde betekent dat dit niet het geval is. Hoe hoger het cijfer, hoe winstgevender of niet winstgevend het is.
Winstgevendheidindex wordt berekend als de som van contante waarden van toekomstige kasstromen gedeeld door de initiële investeringskosten. In dit geval is PI 1.6667 of 166.67 gedeeld door 100. Een PI van 1 betekent dat de investering zelfs breekt; hoger dan 1 betekent dat het winstgevend is, terwijl lager dan 1 betekent dat het dat niet is.
