Verruimingen breiden eigendomsrechten uit. Een buurman kan bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid verlenen om toegang of een recht op weg naar zijn eigendom toe te staan. Openingen zijn ofwel openbaar (betrekken een overheidsentiteit) of privé (tussen bedrijven of individuen). Een erfdienstbaarheid kan in duur worden beperkt, bijvoorbeeld door te eindigen na één jaar.
Identificeer de datum, eigendom en feesten. U kunt het document beginnen met "deze erfdienstbaarheidsovereenkomst wordt gemaakt en ingevoerd (datum) door (namen)." De persoon die de erfdienstbaarheid verleent, is de "grantor", terwijl de ontvanger van de erfdienstbaarheid in het algemeen de "grantee" wordt genoemd.
Beschrijf de erfdienstbaarheid - zoals het gebied en beperkingen - en voeg een afbeelding bij. Noem de tentoonstelling binnen de erfdienstbaarheid. U zou bijvoorbeeld kunnen schrijven: "Als de eigenaren van het ABC-eigendom in Anytown, VS, wat is beschreven in Bijlage 1 bij deze verklaring."
Markeer elke overweging gegeven in ruil voor de erfdienstbaarheid. Als de gerechtigde $ 100 heeft betaald, bevestigt u de betaling in het document.
Leg het document een paar uur opzij en bekijk het vervolgens om dubbelzinnige gebieden aan te pakken. U wilt dat het document de erfdienstbaarheid duidelijk beschrijft. Als er zinnen of clausules zijn die onduidelijk zijn, kan een rechtbank het document anders interpreteren dan u had gewenst.
Teken de erfdienstbaarheid voor een getuige en een notaris. Noteer de akte bij het provinciearchief zodat iedereen die de vastgoedgeschiedenis onderzoekt op de hoogte is van de erfdienstbaarheid.
Tips
-
Beschrijf alle entiteiten die hun legale naam gebruiken. Als u bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid verleent aan het bedrijf van Jack E. Smith, moet u de rechtverkrijgende vermelden als Jack E. Smith d / b / a Jack's Roofing.
Waarschuwing
Gewoonlijk wordt een erfdienstbaarheid overgedragen met de eigendom. Als u een erfdienstbaarheid uitbreidt naar een tweede partij, die het bedrijf dan aan een derde verkoopt, zal de derde partij de erfdienstbaarheid houden. Raadpleeg een accountant en een advocaat over specifieke fiscale en legale blootstelling.
