Een huis bouwen voor winst is een taak die enkele zeer belangrijke details vereist. Dit is niet iets dat in een opwelling gedaan moet worden zonder een overvloed aan scenario's te plannen. Maar een huis bouwen voor winst kan zowel financieel als emotioneel veel voldoening schenken.
Aan de slag
Maak een budgetplan: Voordat u iets anders gaat doen dat van invloed kan zijn op uw beslissing en uw huidige mogelijkheden, moet u uw budget ontwerpen. Alleen jij kunt bepalen welk risiconiveau je bereid bent te nemen. Wanneer u naar de bank gaat om uw bouwlening te verkrijgen, vragen zij u naar uw kostenplanning. Dit is een uitsplitsing van elke factor die een uitgave met zich meebrengt in de loop van de woningbouw.
Stel uw team samen: dit deel is de sleutel. Als het bouwen van huizen niet is wat je elke dag doet, heb je een heel goed team nodig om je te helpen wanneer dat nodig is. Je team bestaat uit de persoonlijke bankier (helpt bij budgetwijzigingen), de aannemer (hij maakt dingen voor elkaar, stelt planningen in en zorgt voor de kwaliteit van het werk) en verkoopt hulp (je wilt het huis laten verkopen en klaar om te sluiten bij de voltooiingsdatum van de woning).
Kies uw locatie: Locatie is de belangrijkste sleutel in onroerend goed. U hoeft niet de duurste woning te selecteren om het huis op te bouwen, maar als u binnen een redelijke tijd wilt verkopen, moet het op een of andere manier wenselijk zijn. Begrijp misdaadcijfers, schoolwenselijkheid, belastingtarieven, gemeenschapsactiviteiten en al het andere dat wenselijk is voor iemand die op het punt staat een grote investering met u te doen.
Maak je plan / blauwdruk: onthoud dat je je droomhuis niet ontwerpt. U ontwerpt een huis om snel te verkopen. Je huis moet een beroep doen op de massa, niet op een niche. Ontdek welke huizen in het gebied de grootste slaapkamers tellen, het ontwerp van de keuken en het ontwerp van de slaapkamer / badkamer. Deze factoren zijn universeel belangrijk om snel te verkopen.
Mijlpaaldatums instellen: maak mijlpaaldata voordat u begint en stel de verwachting bij uw aannemer dat aan deze mijlpalen moet worden voldaan. Wanneer u dit van tevoren instelt, bent u op het juiste pad om het doel te raken. Belangrijke data voor het bouwen van een huis zijn de data waarop de fundering wordt gegoten, het huis wordt omlijst, het huis wordt gipsplaat en het huis wordt voltooid.
Items die je nodig hebt
-
Begrotingsplan
-
Goede aannemers
-
Definitieve tijdlijnen
Tips
-
Probeer uw budget niet te ondergraven. Laat altijd speelruimte in uw budget en schema voor wanneer en wanneer er iets misgaat. Heb een goed begrip van de sterke en zwakke punten van uw teamleden VOORDAT zij teamleden worden. Beperk zoveel mogelijk externe obstakels. Als je een huis ontwerpt met een brede maatschappelijke aantrekkingskracht tegen de juiste prijs, kun je het snel verkopen.
