Herfinanciering van uw huis omvat vele stappen. Lenders zullen er zeker van willen zijn dat uw woning de waarde heeft die u wenst te lenen. Ze zullen op zoek naar de waarde van het huis groter zijn dan het bedrag van uw lening. Om de waarde van uw woning te bepalen, heeft uw geldverstrekker een beoordeling nodig. Taxateurs zullen de kenmerken van uw huis vergelijken met andere huizen in uw buurt of gebied. Als uw huis zich in een buurt bevindt met een afname van de waarde van onroerend goed of een toename van de afscherming, zal dit van invloed zijn op de getaxeerde waarde van uw woning.
Items die je nodig hebt
-
Schoonmaakproducten voor het huis
-
Werf gereedschap
-
internet toegang
Organiseer elke kamer. Verwijder rommel van werkbladen, tafels en de vloer. Leg voorwerpen weg die niet in een kamer horen. Loop één voor één de kamers van je huis binnen. Ziet uw aanrecht eruit als een plaats waar u maaltijden klaarmaakt of een plek wordt om dingen aan te doen? Zijn er speelgoed of diverse items in uw woonkamer? Is uw wasgoed opgeborgen of opgestapeld op uw bed? Verwijder items die niet nodig zijn in elke kamer. Huizen die georganiseerd zijn en zonder rommel zullen aantonen dat u voor het onroerend goed zorgt.
Repareer alles wat in uw huis kapot is. Als de kraan lekt, vervang dan de onderdelen die nodig zijn om het te stoppen. Lichtschakelaars, stopcontacten, sanitair, lucht en warmte moeten in goede staat verkeren. Keukenapparatuur en wasapparatuur moeten werken zoals ze bedoeld zijn. Patch gaten die in je gipsplaat kunnen voorkomen. Loop elke kamer binnen en zoek naar items die in verval zijn. Maak een lijst met reparaties die nodig zijn. Bel een professional voor reparatie die u niet kunt uitvoeren.
Maak je huis schoon. Huur indien nodig een professionele schoonmaakservice. Dweil de vloeren. Stofzuig het tapijt. Desinfecteer de badkamers. Stof vensterbanken, plafondventilatoren en meubels. Weg met aanstootgevende geuren. Koop kaarsen die geur of geurende plug-ins neutraliseren. Als je ervoor kiest om kaarsen of plug-ins aan te schaffen, zorg dan dat de geuren hetzelfde zijn. Meng geen verschillende geuren. Zet uw huis op orde, zodat de taxateur uw huis er op zijn best uitziet.
Het gras maaien. Trim hagen en rand. Wiet je bloembedden. Vervang of verwijder dode struiken of planten. Plant indien nodig nieuwe planten of bloemen in bestaande bedden. Hark de bladeren. Berg speelgoed, gereedschap of items op die in de tuin liggen. Was of schilder de voordeur opnieuw als deze vies is. Controleer de buitenverlichting en zorg ervoor dat ze goed functioneren.
Schrijf een lijst met verbeteringen die u in uw huis hebt aangebracht. Noteer de datum waarop de verbetering is aangebracht en wat is gedaan. Grote verbeteringen, zoals het bijwerken van een badkamer, keuken, vloer of een extra kamer die de woonruimte vergroot, kunnen toegevoegde waarde bieden. Let op als u iets heeft vervangen, inclusief apparaten die bij het huis zouden blijven, airconditioning, warmte, keukenapparatuur, garagedeur, ramen, etc. Noteer ook verbeteringen die misschien niet voor het blote oog zichtbaar zijn. Vervanging van sanitair, douchepannen of een nieuwe lijn om de waterdruk te verbeteren zijn allemaal voorbeelden van belangrijke verbeteringen die de waarde kunnen verhogen.
Ontwikkel uzelf over huizen die recent in uw buurt zijn verkocht. Gebruik internet en ga naar Zillow.com of uw plaatselijke taxateur en zoek naar huizen in uw omgeving. Zillow geeft je een idee van de waarde van je huis. U kunt ook zoeken naar eigenschappen die vergelijkbaar zijn met de uwe en hun waarde vergelijken. Het kennen van de waarde van andere huizen in uw buurt is gunstig, omdat u dan in staat zult zijn om de waarde van uw eigendom over een ander pand te benadrukken. Je moet tijdens de beoordeling thuis blijven om vragen te beantwoorden als dat nodig is. Wijs op de verbeteringen die u hebt aangebracht. Geef de taxateur een kopie van de lijst die je hebt gemaakt.
