De bouw van commercieel vastgoed, zoals kantoorgebouwen, fabrieken, restaurants, motels en winkelcentra, is onderhevig aan specifieke vereisten om ervoor te zorgen dat het resulterende gebouw duurzaam en veilig is voor het beoogde gebruik. Commerciële gebouwen ondergaan gewoonlijk jaarlijkse inspecties om de integriteit van de structuren en de veiligheidsnormen te handhaven.
Neem de voorlopige vereisten in acht
Onderzoek de titel van het land waarop u uw handelsgebouw wilt bouwen om ervoor te zorgen dat het geschikt is voor het doel. Bevestig dat het land bestemd is voor commercieel en niet residentieel gebruik in overeenstemming met de lokale bestemmingsplannen en dat de titel geen andere voorwaarden bevat die de commerciële ontwikkeling daadwerkelijk zouden verbieden. Voer een economische haalbaarheidsstudie uit om te bepalen of de locatie ideaal zou zijn voor het commerciële gebruik dat u eraan wilt geven. Je zult ook een landmeter moeten inhuren, vooral als je een groot project aan het uitvoeren bent, om topografische, bodem- en andere onderzoeken uit te voeren naar de fysieke conditie van het land om zeker te zijn dat het bestand is tegen het project.
Teken bouwplannen
Huur een architect in om de bouwplannen op te stellen met alle ontwerpelementen die je in het commerciële gebouw wilt. De plannen moeten niet alleen gedetailleerde specificaties van het interieur bevatten, maar ook technische tekeningen op ware grootte die structurele componenten aangeven, zoals plattegronden, elektrische systemen, verlichting, sanitair, ventilatie en brandbestrijdingssystemen. Voeg details toe over alle groene technologie die in het gebouw wordt toegepast. Bijkomend contract met een ingenieur om structurele berekeningen voor het gebouw uit te voeren.
Verkrijgen bouwvergunning
Informeer naar het vereiste aantal reeksen documenten en voorgeschreven vergoedingen en dien vervolgens de bouwplannen in samen met uw aanvraag voor een bouwvergunning, elektrische en sanitaire vergunning bij uw lokale overheid. U moet ook een vragenlijst invullen over de aanwezigheid van gevaarlijke materialen zoals lood en asbest. De afdelingen voor zonering, inspectie en milieudiensten moeten uw inzending beoordelen om na te gaan of de bouwcode en alle andere toepasselijke wetten worden nageleefd voordat u daadwerkelijk de vergunning afgeeft. Wanneer u uw aanvraag indient, ontvangt u een referentienummer dat u kunt gebruiken om de voortgang van uw aanvraag te controleren.
Selecteer Bouwaannemer
Selecteer een aannemer, die niet alleen uw ontwerp vakkundig, op tijd en binnen het budget naar voren zal brengen, maar ook iemand die vertrouwd is met het bouwen van codes en moderne technologieën om de mogelijkheid van vertragingen weg te nemen. Evalueer contractanten op basis van hun reputatie en of ze zijn geregistreerd bij een beroepsvereniging, vergunninghoudend, verzekerd en gebonden. Houd ook rekening met hun prijzen en certificeringen, zoals bij energiebesparing. Informeer naar hun kennis van bouwcodes en vereisten voor commercieel bouwen, zoals toegang voor gehandicapten. Quiz de aannemer op bouwplaats onderhoudsproblemen zoals de bouw van tijdelijke hekken, borden, obstructie van trottoirs en voorrang om de mogelijkheid van aansprakelijkheid voor schade aan derden te beperken.
Zorg voor periodieke inspectie
Plan periodieke inspecties aan het einde van elke constructiefase om te zorgen dat het gebouw voldoet aan de gezondheids- en veiligheidsnormen. De vergunning geeft meestal het aantal inspecties aan, afhankelijk van de grootte en complexiteit van het project. Het is uw verantwoordelijkheid om contact op te nemen met de inspectieafdeling zodat de inspecteur elke fase kan goedkeuren tot de voltooiing van het project. Het gebouw slaagt niet voor de eindinspectie als u niet ijverig bent over de periodieke controles.
