Eigenaren van kleine ondernemingen en ondernemers die willen voortbouwen op commercieel onroerend goed, kunnen een zakelijke lening aanvragen om de bouw van het gebouw te financieren. Lenders willen meestal een kopie van de lease-overeenkomst samen met een notariële machtiging van de eigenaar van het commerciële land, waarin staat dat de lener vrij is om het eigendom te verbeteren, maar moet afzien van rechten op de verbeteringen aan het einde van de leaseperiode of het eigendom kopen.
Bepaal bouwkosten. Huur een architect in om het gebouw te ontwerpen. Raadpleeg een commerciële contractant om de kosten van het project te schatten.
Schrijf een businessplan. Omvat de kosten van constructie, inkoop van inventaris en marketing. Bied de verwachte inkomsten en uitgaven in de komende vijf jaar.
Zoek een commerciële geldschieter. Raadpleeg de sectie 'Financiële assistentie' van de Small Business Administration op zijn officiële website. Kies een erkende commerciële kredietverstrekker uit de lijst van de SBA. Bezoek de website van de kredietgever om te lezen over het leenproces.
Maak kennis met een commerciële kredietverstrekker en spreek over bouwen op gehuurd eigendom. Neem een kopie van de commerciële grondlease en een notariële verklaring van de bouwvergunning aan de kredietgever. Vraag een leningaanvraag aan. Beoordeel de aanvraag met uw advocaat of accountant, vul deze in en stuur deze persoonlijk terug naar de kredietgever.
