Er zijn veel redenen waarom een ondernemer ervoor zou kunnen kiezen om apparatuur te leasen in plaats van deze aan te schaffen. Soms kan de ondernemer simpelweg niet betalen om de apparatuur te kopen, wat vaak het geval is voor een kleiner bedrijf of een ondernemer die net begint. In andere gevallen is het omdat de apparatuur een korte levensduur heeft en door leasen een manier is om te voorkomen dat u geld verliest door apparatuur te kopen die binnenkort overbodig is. Wanneer een ondernemer ervoor kiest om apparatuur te leasen, tekent hij een huurovereenkomst met de eigenaar van het apparaat. Hierdoor kan hij het gedurende een bepaalde periode gebruiken, ook wel de leaseperiode genoemd. Voor het voorrecht om de apparatuur te gebruiken zonder deze daadwerkelijk in eigendom te hebben, omvat de huurprijs van de huurder de leasefactiefactor, een financieringspercentage dat het de eigenaar van de uitrusting mogelijk maakt om van de lease te profiteren.
Doel van Lease Money Factor
De lease-geldfactor wordt soms de leasingsfactor of zelfs alleen de factor genoemd. Dit is de hoeveelheid geld die de eigenaar van het apparaat de huurder in de loop van de leaseperiode maandelijks in financiering betrekt. De leasefactiefactor is niet het huurbedrag dat de huurder betaalt, maar de factor die wordt gebruikt om de rente te bepalen die zij betaalt. Er kan bijvoorbeeld een leasefactiefactor van 5,4 procent worden toegepast op een lease, wat betekent dat de huurder een maandelijks tarief van 0,00225 betaalt. (Deze caculatie wordt hieronder in meer detail uitgelegd.)
Lease Money Factor to Interest Rate
Veel mensen verwarren de huurgeldfactor van een huur met zijn rentevoet. Hoewel de twee vergelijkbaar zijn en onderling verbonden, zijn ze niet hetzelfde. De leasefactiefactor wordt gebruikt om de rentevoet van een huur te bepalen.
Het gebruik van de geldleasefactor om de rentetarieven van een huurwoning te berekenen, kan een potentiële huurder helpen bepalen of het huren of kopen van een uitrusting de betere deal financieel is. Dat gezegd hebbende, moet hij altijd rekening houden met alle relevante factoren die een rol spelen bij een potentiële lease of aankoop, zoals onderhoudskosten, de veroudering van de apparatuur en de voordelen die de eigenaar van de apparatuur biedt bij de verhuur, zoals transport en onderhoud.
Maandelijkse financiële kosten berekenen
Een lease-overeenkomst vermeldt ook een figuur met de titel de 'leaseprijs'. Dit cijfer is het totaal van de financieringskosten die in de loop van de lease zijn toegepast en wordt berekend op basis van de leasefactiefactor. Door dit cijfer te delen door het aantal betalingen over de leaseperiode, kan de huurder de maandelijkse financieringskosten vinden.
Een autolease van vijf jaar kan bijvoorbeeld de lease-kosten vermelden als $ 18.000. Verdeeld over 60 maanden komt dit uit op een maandelijkse financiële vergoeding van $ 300 per maand.
Bereken Lease Money Factor
U kunt een leasegeldfactor vinden met behulp van de volgende formule, waarin de leasekosten, de netto kapitaalkosten en de restwaarde van de apparatuur zijn verwerkt. De restwaarde is de waarde van de apparatuur aan het einde van de leaseperiode en de netto kapitaalkosten zijn de kosten aan het begin.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Lease Money Factor
NCC = netto kapitaalkosten
RV = restwaarde
P = aantal betalingen tijdens leaseperiode
In dit voorbeeld heeft de apparatuur een netto kapitaalkost van $ 120.000 en een restwaarde van $ 30.000 aan het einde van de lease. De huurtermijn is voor 60 maandelijkse betalingen met een huur van 18.000 dollar.
LMF = 18.000 / ((120.000 + 30.000) x 60)
= 18.000 / (150.000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Zoek de jaarlijkse rentevoet door de LMF te vermenigvuldigen met 2.400 om de jaarlijkse rentevoet te vinden.
Rentevoet = 0,0020 x 2400 = 4,8 procent
