Huurdersplaatsingsdiensten zijn vergelijkbaar met onroerendgoeddiensten in die zin dat zij woningeigenaren verbinden met nieuwe bewoners. Veel vastgoedeigenaren, zowel residentiële als commerciële, gebruiken huurderplaatsingsdiensten om huurvacatures te vullen en potentiële huurders te screenen voordat ze een huurovereenkomst aangaan. Op dezelfde manier maken veel verschillende huurders gebruik van deze diensten, vooral wanneer ze op zoek zijn naar bedrijfshuisvesting of verhuizen vanuit een andere staat, of als ze weinig tijd hebben om een huurovereenkomst te sluiten.
Items die je nodig hebt
-
Realtor-licentie (indien vereist in uw land)
-
Database met beschikbare huurwoningen of commerciële ruimten
-
Advertenties van huurders
-
Betalingscontracten met huurders en / of verhuurders
Plan en start je huurdersplaatsingservice
Verkrijg de benodigde licenties. Sommige staten eisen dat agenten voor plaatsing van huurders een vergunning van een makelaar verkrijgen voordat zij zaken kunnen doen. Neem contact op met de zakelijke en licentieafdeling van uw staat of neem contact op met uw vertegenwoordiger van de staat voor specifieke licentievereisten.
Maak een database met beschikbare huurwoningen. U kunt dit bereiken door huren in uw lokale krant, online advertentiesites zoals Craigslist.com door te nemen of een zakelijke relatie met appartementseigenaren aan te gaan. Maak een lijst of een Excel-spreadsheet met alle beschikbare eigenschappen, inclusief de volgende informatie voor elke huur: verhuurder of leasemaatschappij, fysiek adres, prijs, aantal slaapkamers en badkamers, evenals extra voorzieningen.
Neem contact op met verhuurders en bied uw service aan. Om uw huurdersplaatsingsactiviteit rendabel te maken, moet u betaling ontvangen van verhuurders, huurders of beide voor het gebruik van uw diensten. Probeer een deal uit te werken waarbij een verhuurder u een "vindersfee" betaalt voor elke huurder die een appartement via uw diensten verhuurt.
Adverteer uw diensten aan potentiële huurders. Plaats advertenties in uw lokale krant en hang folders in uw hele gemeenschap, inclusief hogescholen en universiteiten. Overweeg daarnaast een website te maken om uw services te promoten. Websites hebben het potentieel om een veel groter publiek te bereiken en kunnen klanten aantrekken die naar het gebied verhuizen.
Huurders helpen en een vergoeding vragen voor uw diensten. Wanneer een potentiële klant verzoekt om uw plaatsingsdiensten te gebruiken, maak dan voorlopige informatie zoals naam, prijsklasse en eventuele ruimte- of voorzieningenvoorkeuren. Vergelijk de voorkeuren van je nieuwe klant met je lijst met beschikbare huuraanbiedingen en stel afspraken in voor je klant om de spaties te bekijken die bij hem of haar passen. Zorg er daarnaast voor dat uw klant een eenvoudig contract ondertekent dat voorziet in betaling in het geval dat u deze met succes in een huureenheid plaatst.
