Nieuwe en doorgewinterde retail-ondernemers krijgen van tijd tot tijd te maken met financiële problemen. Een budgetvriendelijke oplossing is om commerciële of winkelruimte te delen met een andere ondernemer. U kunt een overeenkomst voor medehuurder aangaan, wat betekent dat u een commerciële lease of hypotheek bij een andere retail-huurder zou ondertekenen. Of u kunt een consignatieovereenkomst ondertekenen, waarbij een huurder of eigenaar van een onroerend goed ruimte aan een of meer personen onderverhuurt om hun producten weer te geven en te verkopen.
Bepaal uw ideale medehuurder. Voordat ondernemers een overeenkomst voor het delen van de ruimte aangaan, moeten ondernemers zorgvuldig overwegen wie hun ideale medehuurder zou zijn, of voor welke soorten producten ze bereid zouden zijn om op basis van de zending ruimte te bieden.
Als u een nieuw bedrijf bent met een beperkt startbudget, kan het delen van ruimte met een medehuurder een goede optie zijn. U wilt echter misschien geen overeenkomst sluiten met een ander bedrijf dat hetzelfde type producten verkoopt als u. Als u van plan bent uw eigen kledinglijn te verkopen, wilt u misschien liever geen ruimte delen met een andere kledingontwerper, omdat dit uw inspanningen om uw merk te vestigen kan belemmeren. Ruimte delen met een complementair bedrijf, zoals een ontwerper voor sieraden of accessoires, zou beter passen.
Maak een plan voor het delen van de ruimte voordat je op zoek gaat naar een medehuurder. Bepaal de hoeveelheid ruimte die u nodig heeft om uw inventaris adequaat weer te geven, evenals het bedrag dat u bereid bent te betalen voor uw ruimte. Onderzoek de marktprijs per vierkante meter winkeloppervlakte in uw regio om ervoor te zorgen dat uw verwachtingen redelijk zijn. Misschien wilt u ook nadenken over aanvullende details, zoals de indeling van de winkelruimte, betalingsmethoden en andere voorwaarden die u in uw overeenkomst wilt opnemen.
Zoek een medehuurder. Als u winkelruimte bezit of huurt, kunt u een medehuurder vinden door advertenties in lokale kranten, online geclassificeerde sites zoals Craigslist of in vakbladen te plaatsen. Of u kunt uw professionele netwerkverbindingen vragen om potentiële kandidaten naar u te verwijzen.
Als u producten in de ruimte van iemand anders op consignatiebasis wilt plaatsen, moet u naar leads zoeken door advertenties in lokale gedrukte publicaties of op Craigslist door te nemen. Daarnaast kunt u de eigenaren van een lokale winkel rechtstreeks vragen of ze onderhuurruimte overwegen in hun showroom.
Maak een schriftelijke overeenkomst voor het delen van ruimtes. Zelfs als u een commerciële huurovereenkomst met een medehuurder bent aangegaan, moet u een apart contact hebben waarin de rechten en plichten van elke medehuurder worden beschreven, evenals de voorwaarden van de overeenkomst inzake het delen van ruimten.
Medehuurders moeten rekening houden met de kosten die elke partij verantwoordelijk zal zijn voor elke maand, inclusief nutsvoorzieningen. Ze moeten ook rekening houden met de gespecificeerde ruimte die gereserveerd is voor het gebruik van elke partij, en hoe geschillen zullen worden opgelost.
