Zekerheidsobligaties zijn een veel voorkomend type contract tussen twee partijen wanneer een eigenaar een aannemer inhuurt om een specifiek project te voltooien. Ze worden vaak gebruikt in de bouwsector en veel grotere bedrijven hebben zekerheidsgaranties nodig voor hun projecten, hoe bekend de aannemer ook is. Federale en staatsorganisaties zorgen er altijd voor dat contractanten obligaties creëren. Deze contracten helpen de eigenaar te beschermen tegen problemen met het project.
Doel
Zekerheidsobligaties zijn vergelijkbaar met verzekeringen, maar verzekeringsmaatschappijen hoeven niemand te betalen die bij het contract betrokken is. Ze beschermen de eigenaar tegen slechte beslissingen van aannemers. Wanneer een aannemer een borgsom ondertekent, houdt de obligatie die aannemer aan om het project af te maken zoals gespecificeerd, of de eigenaar terug te betalen. De aannemer moet de eigenaar terugbetalen voor alle materialen en arbeid, evenals voor de verspilde tijd en de inspanning van de eigenaar om een nieuwe aannemer te vinden.
partijen
Er zijn drie partijen in een borgtocht: de aannemer, de eigenaar en de zekerheidsagent. De contractant is de persoon of organisatie die instemt met het voltooien van het werk, de eigenaar is de persoon die verzoekt om een specifiek project af te ronden en de zekerheidsagent creëert de zekerheidsobligatie. De agent is meestal verbonden met een bepaald type verzekeringsmaatschappij en werkt samen met de aannemer om een obligatie te creëren die voor alle partijen aanvaardbaar is. De agent beheert ook belangrijke juridische wijzigingen die zijn aangebracht tussen de eigenaar en de aannemer tijdens de werkzaamheden aan het project.
Werkwijze
Een eigenaar vereist een borgsom, mogelijk in de vorm van een bieding voordat de aannemer daadwerkelijk is aangenomen. De aannemer heeft meestal een zekerheidsagent met wie het gewend is om te werken, die het te documenteren obligatiepapier kan leveren. De eigenaar specificeert projectdetails, zoals het te gebruiken materiaal en het tijdsbestek van het project, samen met hoeveel de aannemer in verschillende stadia van het project zal worden betaald. Zowel de aannemer als de eigenaar ondertekenen de borg en de aannemer begint te werken. Als het project goed verloopt en de eigenaar betaalt zoals verwacht, wordt de borgsom niet gebruikt.
schadeloosstelling
Vrijwaring is het proces waarbij de eigenaar volledig wordt vergoed voor alle materialen, arbeid en verloren tijd voor een project dat de aannemer niet kan voltooien. De aannemer moet er absoluut zeker van zijn dat het project binnen het bereik en de mogelijkheden valt voordat hij ondertekent. Als de eigenaar een probleem claimt, inspecteert de borgagent het project en neemt een beslissing. Als een schadevergoeding vereist is, betaalt de zekerheidsagent de eigenaar en int het geld van de aannemer zelf.
