Elke staat heeft zijn eigen afdeling onroerend goed, die vastgoedlicenties verstrekt voor verkoopagenten en makelaars en de sector reguleert.Hoewel de wetgeving inzake onroerend goed van staat tot staat verschilt, is het proces van het verkrijgen van een vastgoedlicentie vergelijkbaar in het hele land. Na het nemen en het passeren van de noodzakelijke door de staat goedgekeurde cursussen, het behalen van de staats- en federale tests en het indienen van een achtergrondcontrole, vragen veel nieuwe licentienemers zich af wat ze nu moeten doen.
Aangewezen makelaar
Uw nieuwe vastgoedlicentie wordt pas actief als u deze bij een aangewezen tussenpersoon laat hangen. Het zoeken naar een makelaar lijkt op het zoeken naar een baan, maar een vergunninghouder interviewt de makelaar ook tot op zekere hoogte. De keuze van de makelaar kan een cruciale carrièrebeslissing zijn. Commissie tarieven variëren van makelaardij tot makelaardij. Wanneer een licentienemer verkoopt, deelt ze meestal de commissie met de makelaar. Afhankelijk van de ervaring en productie van de makelaar en licentienemer kan het percentage fluctueren. Ontdek of de makelaar training biedt, welke professionele services hij biedt en vergoedingen die u moet betalen. Mogelijk moet u kantoorruimte huren bij de makelaar of betalen voor specifieke diensten, zoals een internetverbinding of telefoon.
Speciale klassen
Sommige staten kunnen van de licentienemer verlangen dat deze een aanvullende cursus of cursussen volgt na het voltooien van de licentie. In sommige staten moet de nieuwe licentienemer een eendaagse cursus volgen over het gebruik van een huidig verkoopcontract. Het kan ook nodig zijn om cursussen voor permanente educatie te volgen om je licentie te behouden. Neem contact op met de afdeling onroerend goed van uw staat om te bepalen welke eventuele aanvullende cursussen vereist zijn voordat u onroerend goed gaat beoefenen en voor informatie over permanente educatie.
Boodschappen doen
Hoewel de vastgoedlicentiehouder onder een makelaar werkt, wordt hij als zelfstandige beschouwd door de Internal Revenue Service, tenzij hij een werknemer in loondienst is. Zoals met alle zelfstandigen, zijn er bepaalde zakelijke aankopen te maken. De makelaar heeft visitekaartjes, onroerendgoedborden en hangsloten nodig. Neem contact op met de makelaar voordat u deze aankopen doet, aangezien de makelaar deze artikelen kan leveren en de makelaar moet alle items goedkeuren die reclame weergeven.
Opleiding
Makelaardij in onroerend goed varieert. Sommige bieden training en supervisie, terwijl anderen de agent minimale supervisie en geen training bieden. Sommige makelaars staan agenten niet toe om met klanten te werken totdat de agent een interne opleiding heeft voltooid. Als u werkt met een makelaar die geen training levert, is het de verantwoordelijkheid van de nieuwe licentienemer om cursussen en trainingen te volgen om hem te helpen bij het beheer van zijn bedrijf. Raadpleeg de lokale makelaar vereniging en staat vastgoedafdeling voor informatie over extra onroerend goed onderwijs.
Makelaarsvereniging
Een van de eerste dingen die veel nieuwe makelaars doen, is lid worden van de plaatselijke Makelaarsvereniging. De National Association of Realtors, opgericht in 1908, is een beroepsvereniging voor mensen in de vastgoedsector. Makelaars zijn lid van de vereniging. Hoewel een licentiehouder van een onroerend goed geen lid hoeft te zijn, kan de makelaar van de licentienemer van de agent eisen dat hij lid wordt. Wanneer u lid wordt van de plaatselijke Makelaarsvereniging, geeft dit u lidmaatschap van de staat en nationale verenigingen. Dit omvat het betalen van een lidmaatschapsbijdrage, het afleggen van een eed om de ethische code van de makelaar te volgen en het volgen van cursussen die zijn vereist door de staat, lokale of federale verenigingen.
