Verbeteringen in leaseovereenkomsten zijn investeringen in geleased commercieel vastgoed, zoals kantoorruimte of winkelpanden, die in de loop van de tijd afnemen. Met name bij beëindiging of afloop van een huurovereenkomst worden deze verbeteringen aan de verhuurder verbeurd verklaard, omdat deze deel uitmaken van het onroerend goed zelf. Zodoende is het waardeverlies dat optreedt aan het einde van een huurovereenkomst als gevolg van het feit dat de huurder niet meer in staat is om te profiteren van zijn verbeteringen in de pachtovereenkomst, het onderwerp van een bepaalde journaalpost.
Verbeter de verbeteringen van de leaseholdingen van de balans. Bij beëindiging of niet-verlenging van een huurovereenkomst, verlaat de huurder in essentie de verschillende verbeteringen in het erfpachtrecht die aan het huurobject zijn aangebracht. Aangezien de onderneming niet langer eigenaar is van, zeggenschap heeft over of kan profiteren van deze activa, moet zij deze van haar balans verwijderen.
Voer een omkeerboeking in voor geaccumuleerde afschrijving. Over de leaseperiode worden verbeteringen in de leasehold afgeschreven zoals elk ander fysiek actief. Aangezien de onderneming aan het einde van de leaseovereenkomst echter niet langer de verbetering van het erfpachtrecht op haar boeken heeft, zou deze de geaccumuleerde afschrijving niet langer in haar boeken moeten opnemen. De gecumuleerde afschrijvingen op verbeteringen van het erfpachtcontract moeten dus worden teruggedraaid.
Bepaal de marktwaarde van verbeteringen aan de erfpacht. Af en toe zal de verhuurder de huurder crediteren voor verbeteringen in de erfpacht, omdat deze van nut kan zijn voor toekomstige huurders. Anders kunnen verbeteringen in het leaseholdschap worden verwijderd en verkocht aan derden. Hoe dan ook, het management moet de reële waarde van de verbeteringen aan het erfpachtrecht bepalen aan het einde van de huurovereenkomst.
Registreer een verlies bij het stopzetten van verbeteringen aan de erfpacht. Het management zal waarschijnlijk een verlies moeten boeken bij het stopzetten van verbeteringen in de leaseovereenkomst als hun reële waarde aan het einde van de leaseperiode minder is dan het verschil tussen hun oorspronkelijke kostprijs en de geaccumuleerde afschrijving. Bijvoorbeeld, als verbeteringen van het leasehold $ 20.000 kosten met een gecumuleerde afschrijving van $ 15.000, als de verhuurder een krediet van $ 500 aan de vertrekkende huurder aanbood, dan zou er een verlies van $ 4.500 worden geregistreerd bij het stopzetten van de verbeteringen aan het erfpachtrecht.
