De uitbetaling van een escrow-account vindt plaats in verschillende zakelijke situaties. Dit type uitbetaling vormt een zeer specifieke transactie met een verfijnd financieel proces. Een aantal Amerikanen betaalt regelmatig betalingen van derden, maar leeft niet op de hoogte van wat dit betekent en waarom het gebeurt. Een onderzoek naar escrow-accounts, uitbetalingen en veel voorkomende situaties voor escrow-uitbetalingen geeft een beter beeld van wat de uitbetaling van een escrow-account is en waarom deze bestaat.
Escrow-accounts
Escrow is een speciaal type rekening, onderhouden door een financiële instelling met het doel fondsen aan te houden namens een persoon, echtpaar, groep of instelling. Een escrow-account verschilt van een bankrekening doordat deze werkt als een tussenpartneraccount van derden in plaats van als een account waartoe een persoon rechtstreeks toegang heeft. Geld gestort op een geblokkeerde rekening kan niet worden opgenomen als contant geld van een bankrekening; veeleer, het moet worden uitbetaald. Soms gebruiken individuen of koppels escrow-accounts zonder het te weten; een bedrijf zoals een bank kan betalingen ontvangen en deze op een escrow-rekening opslaan zonder medeweten van de begunstigde.
Escrow Accountuitbetalingen
De uitbetaling van een escrow-account vindt plaats wanneer het geld op een geblokkeerde rekening wordt uitbetaald. Dit betekent dat het geld wordt verdeeld onder een agentschap, persoon, groep of een aantal individuen. Escrow-accounts bestaan om geld te verzamelen voor massale uitbetalingen, zoals onroerendgoedbelasting en onroerendgoedverzekering. Onroerendgoedbelastingen komen bijvoorbeeld vaak een of twee keer per jaar voor. Om huisbezitters te voorkomen grote betalingen in grote hoeveelheden te doen, vragen hypothecaire bedrijven een klein maandelijks bedrag om deze betalingen te dekken en die kosten op een escrow-rekening te houden. Wanneer de onroerende voorheffing verschuldigd is, betaalt het opgebouwde kapitaal op de geblokkeerde rekening deze belasting af.
Situatie voor Escrow-uitbetalingen
De meest voorkomende reden voor het gebruik van escrow-accounts, met name voor de gemiddelde Amerikaan, is onroerend goed. De meeste huiseigenaren, of ze het nu wel of niet kennen, gebruiken escrow-accounts om onroerendgoedbelasting en verzekeringen te betalen. Escrow-accounts komen voor in een aantal andere applicaties. Pokertoernooien gebruiken soms escrow-accounts om toegangsprijzen en uitbetalingswinsten te verzamelen, terwijl sommige bureaus die krediet verlenen voor exportdiensten offshore escrow-accounts gebruiken om winsten van debiteuren op te slaan om de betaling te garanderen. In de vroege jaren 2000 gebruikte Microsoft een escrow-accountuitbetaling om een uitbetaling van $ 97 miljoen uit te keren aan voormalige tijdelijke werknemers van het bedrijf. In dit geval deponeerde Microsoft delen van dit uitbetalingsbedrag op een geblokkeerde rekening gedurende meerdere jaren en maakte de definitieve uitbetaling wanneer het volledige bedrag was opgebouwd.
Voordelen en nadelen van Escrow voor uitbetalingen
Escrow-accounts bieden het voordeel van beveiliging. Geen enkele partij mag geld opnemen van de rekening. Eén partij voert de betaling uit op het account terwijl een andere partij betalingen van het account ontvangt. Geen van beide kan op enig moment geld van de rekening opnemen, wat betekent dat het geld op de geblokkeerde rekening volledig veilig is. Echter, escrow-accounts bieden weinig interesse. Geld dat op een geblokkeerde rekening is gestort, zit daar gewoon, terwijl in een bank dat geld rente zou genereren. Degenen die geld opslaan op escrow-rekeningen in plaats van banken verliezen geld van onverdiende of lage rentetarieven in afwachting van escrow-uitbetalingen. Bovendien hebben begunstigden geen controle over geld dat is opgeslagen op een escrow-account.
