Volgens de Mortgage Bankers Association zal een op de 200 huizen in de VS worden afgeschermd en om de drie maanden worden er meer dan 250.000 huizen afgeschermd. De financiële ontberingen die leiden tot gedwongen verkopen kunnen ertoe leiden dat huiseigenaren boos worden en schade toebrengen aan het onroerend goed bij het ontruimen ervan. Ze kunnen ook veilig geïnstalleerde items zoals badkamereeksen en keukenkasten verwijderen, waardoor het eigendom aanzienlijk wordt beschadigd. Met dergelijke schade kan niet worden verwacht dat eigenschappen hun marktwaarde kunnen ophalen, zodat kredietverstrekkers zich in toenemende mate wenden tot vastgoedbehoudsondernemingen om deze eigenschappen te renoveren.
Voer passende training uit om ervoor te zorgen dat u in staat bent om de vele soorten diensten te beheren die bedrijfsbevoorradingsbedrijven bieden. Je zult vaardig moeten zijn op gebieden zoals: huisinspectie, schattingen en prijzen, algemene contractering, landschapsarchitectuur, sanitair, elektrische bedrading, vervanging van sloten, schilderen, vloeren, tegels, glas en raamreparaties, dakbedekking, droge muren, kasten, houtwerk, zwembadonderhoud, gevaarlijke stoffen en afvalverwijdering en reiniging. Als u van plan bent om deze diensten uit te besteden, moet u ervoor zorgen dat uw onderaannemers bekwaam zijn in hun transacties en over de juiste licentie beschikken.
Vraag een overheidslicentie aan voor het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. De meeste staten eisen dat aannemers in de bouw op passende wijze een vergunning hebben. Dit vereist meestal het aantonen van ervaring en het slagen voor examens. Als u verwacht dat hypotheekverstrekkers u in dienst nemen, is het belangrijk om een geldige licentie te hebben en ervaring en professionaliteit aan te tonen.
Registreer uw bedrijf bij de staat. Nadat u hebt besloten welk bedrijf het beste aansluit op uw behoeften (eenmanszaak, naamloze vennootschap of bedrijf), moet u uw bedrijf registreren bij de staat waar u gaat werken. U moet uw bedrijf ook registreren bij de Internal Revenue Service en uw belastingkantoor.
Neem contact op met hypotheekverstrekkers, banken en makelaars om uw eigendomsbehoudservices te promoten. Probeer vergaderingen te organiseren met de mensen die verantwoordelijk zijn voor het inhuren van aannemers. Dit geeft je de mogelijkheid om hun referenties te laten zien, samen met een portfolio van foto's van voor en na die je hebt gemaakt.
Blijf up-to-date kopieën van de prijsschema's van het pand van de lender. Hoewel sommige kredietverstrekkers u kunnen vragen schattingen in te dienen van de kosten van het benodigde werk op een woning, hebben sommige kredietverstrekkers, zoals Fannie Mae, prijzen vastgesteld voor elk aspect van het werk. Ongeacht de kosten, ze zullen alleen u volgens hun schema vergoeden.
Koop een camera en een videocamera. Voorafgaand aan het betalen voor de diensten die u hebt verstrekt, hebben geldgevers vaak fotografisch bewijs van de staat van het onroerend goed nodig voorafgaand aan en na uw werk.
