Het herbestemmen van een bestaand hotel voor gebruik als senior zelfstandig wonen, betekent precies weten wat toekomstige bewoners nodig zullen hebben om efficiënt en comfortabel te leven. Het saneren van een bestaand gebouw en het maken van nieuwe woningen voor senioren creëert nieuwe banen, verbetert de lokale belastinginkomstenbasis en verlicht gemeenschapszin en de lokale economie. Na voltooiing zal elke bezette eenheid liefdevol worden aangeduid als "mijn plaats" door nieuwe bewoners en een favoriete plek zijn om te bezoeken voor vrienden en familie.
Items die je nodig hebt
-
Goedkeuring door de overheid
-
Bouwvergunningen
-
Bestaande bouwplannen
-
Nieuwe architecturale plannen
-
Algemene aannemer
-
Projectleider
-
Begin- en einddatum
-
Funding
-
Certificering voor bewoning
Maak een duidelijk en beknopt plan
Na goedkeuring van de overheid en bouwvergunningen, werkt u samen met de algemene aannemer en uw projectmanager om een actieplan te formuleren, waarin de principes van zowel de originele als de nieuwe plannen zijn verwerkt. Alle partijen die betrokken zijn bij het conversieproject delen concepten die zijn gevonden in de International Building Code 2006 en de verwijzing naar vereisten van onafhankelijk wonen. Houd het plan eenvoudig. Benadruk de begindatum, voltooiingsdatum (of einddatum) en budgetbeperkingen. Plaats de naam en het contactnummer van de projectmanager op de werkelijke vacaturesite op een opvallende locatie.
Start elke werkdag door prioriteit te geven aan de vereiste arbeid van verschillende beroepen. De projectmanager motiveert en maximaliseert het werk dat wordt geproduceerd door dagelijks ter plaatse te zijn. Personeelswijzigingen zo snel mogelijk implementeren om de klus op tijd en binnen het budget te houden.
Anticipeer op bezoeken van code-inspecteurs. Plan code-inspecties in tijden dat de projectmanager aanwezig zal zijn; de resultaten van uw code-inspecties zullen het niveau aangeven waarop uw werknemers presteren.
Controleer de vacaturesite regelmatig, onaangekondigd. Beoordeel de hoeveelheid en de kwaliteit van het werk en bepaal of het project volgens plan verloopt. Communiceer uw bevindingen naar de projectmanager.
Voer een "punch list" -doorloop uit met de algemene aannemer en de projectmanager. Evalueer het voltooide werk en markeer werk dat nog niet af is. Versterk het belang van het voltooien van het project op of vóór de beoogde datum.
Wanneer uw team de taak heeft voltooid, vraagt u een certificaat van bewoning aan.
Tips
-
Houd rekening met de aanbevelingen van een specialist in ouderenzorg voor en tijdens het conversieproces.
Waarschuwing
Verwacht kostenoverschrijdingen van ten minste 25 procent van het oorspronkelijke budget.
Plan over verlenging van de deadline tot 60 dagen.
