Op het gebied van onroerend goed zijn het marktwaarde-totaal en de marktverbeteringswaarde sleutelbegrippen. Door op de hoogte te blijven van de actuele vastgoedtrends op de retailmarkt, kunnen eigenaren en kopers de best mogelijke deal krijgen.
Marktwaarde Totaal
Volgens de Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) wordt de marktwaarde gedefinieerd als "de meest waarschijnlijke prijs die een onroerend goed in een concurrerende en open markt zou moeten brengen onder alle voorwaarden die voor een eerlijke verkoop vereist zijn, de koper en de verkoper, die elk voorzichtig handelen, goed geïnformeerd en ervan uitgaande dat de prijs niet wordt beïnvloed door ongewenste stimulansen."
Marktverbeteringswaarde
Op het gebied van onroerend goed wordt de marktverbeteringswaarde afgeleid op basis van het type, de kosten van verbetering en potentiële waardestijging bij verbeteringen aan een woning. De inruilwaarde van een woning kan fluctueren als gevolg van economische omstandigheden en de locatie van het onroerend goed. Volgens Remodeling.com zal een cost-to-value-ratio mogelijk niet altijd resulteren in winst als de vastgoedmarkt instabiel is.
Vergelijking
Het belangrijkste verschil tussen de marktwaarde en marktverbetering is de mate van waardering. De marktwaarde kan veranderen door zaken als de economie en de locatie van het onroerend goed. De marktverbeteringswaarde varieert vanwege de daadwerkelijke fysieke wijzigingen aan de eigenschap die de waarde kunnen verhogen of verlagen. Volgens SmartMoney betekent het, zelfs als u uw woning verbetert, niet automatisch dat het totale marktwaarde-totaal van het onroerend goed toeneemt.
