Het American Institute of Architects (AIA) heeft meer dan 100 stukken documentatie die zijn opgesteld en worden gebruikt door architecten en ingenieurs, aannemers, projecteigenaren en advocaten. Ze worden beschouwd als de industriestandaard voor contracten in constructie- en ontwerpprojecten. De AIA-contractdocumenten houden zich niet aan de wetten van een individuele staat; in plaats daarvan zijn ze voor nationaal gebruik, zoals LEED (duurzame architectuur). Deze documentatie wordt voortdurend bijgewerkt; bestaande contracten moeten periodiek worden herzien, aangezien er wijzigingen optreden in nationale bouwvoorschriften of in de branche, zoals nieuwe duurzame architectuurwetten en -mandaten. Een synopsis van elk formulier is beschikbaar voordat u het kiest.
Items die je nodig hebt
-
AIA-lidmaatschap om formulieren te downloaden
-
Contract
Bepaal welk type documentatie vereist is. De AIA-documentatie is onderverdeeld in twee hoofdcategorieën. De ene wordt "families" genoemd en de andere is "serie". De documentatie is verbonden door procedures tussen de architect en anderen, zoals aannemers en eigenaren. Bij gelegenheid zullen in hetzelfde project meerdere documenten in dezelfde "familie" of "reeks" nodig zijn.
Bepaal welk type projectbezorgmethode vereist is in het project voor de "familie" -methode. Het kunnen kleine of grote projecten zijn. Deze informatie bepaalt welke documenten de architect nodig heeft. Er zijn acht projectbezorgmethoden. Een daarvan is 'ontwerpbieding maken', wat betekent dat nadat de architect een gebouw heeft ontworpen, het wordt verzonden voor offertes van aannemers en vervolgens wordt gebouwd. De A-serie bevat eigendoms- / aannemingsovereenkomsten, terwijl de G-serie formulieren voor contractbeheer heeft.
Bepaal welke classificatie van "series" vereist is. De documentatie is onderverdeeld in verschillende classificaties, zoals de B-serie. Onder de meer dan 30 documenten in deze classificatie is er een die een standaardvorm is van overeenstemming tussen de projecteigenaar en de architect. Dit document behandelt de vijf fasen die een architect als services uitvoert. Het betreft een schematisch ontwerp of de eerste schetsen van de architect, de ontwikkeling van het ontwerp, de offertes aan aannemers, contractonderhandelingen voor vergoedingen en einddatums en constructie. Compensatiemiddelen voor de architect worden behandeld met dit document.
Vul de gewenste formulieren in volgens de vereisten. Betreffende maandelijkse betalingen aan een contractant is een G702-formulier vereist. Vul de eerste regel in met alle oorspronkelijke kosten die zijn overeengekomen door de algemene aannemer. Regel twee wordt ingevuld met wijzigingskosten. Dit is een vergoeding voor services die niet zijn gedefinieerd in het oorspronkelijke contract. Voor extra regels is informatie nodig over hoeveel is betaald voor het oorspronkelijke contract en eventuele materialen, zoals sanitair of beveiligingsapparatuur, die in opslag kunnen worden gehouden. Deze laatste informatie zal worden afgetrokken van toekomstige betalingsverzoeken.
Waarschuwing
Alleen leden van de AIA hebben toegang tot de documentatie op de website van de organisatie.
Om tegen een wijzigingstaks te worden betaald met AIA-contractdocumentatie, moet deze worden goedgekeurd door de General Contractor (GC). Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat de projectmanager het corresponderende papierwerk heeft voltooid zodat de GC kan doorgaan met de betaling.
