Je hebt het vaak gehoord met betrekking tot onroerend goed: "locatie, locatie, locatie." De waarheid is, "tijd is van wezenlijk belang", wat ook een standaardclausule is in de meeste vastgoedcontracten, is een meer geschikte slogan voor de onroerendgoedsector. Onroerendgoedtransacties zitten vol met deadlines: voor inspecties, informatieverschaffing, kredietverstrekking en afsluiting, om er maar een paar te noemen. Wanneer een agent meer dan één transactie tegelijk heeft lopen, wat gebruikelijk is, is het bijna onmogelijk om haar bedrijf te blijven leiden en transacties bij te houden. Hier komt de coördinator onroerend goedtransport binnen. Hij beheert elk klein detail van elke transactie, voor een enkele agent of een kantoor vol agenten. Wanneer een transactie soepel verloopt, is dit vanwege de inspanningen en vaardigheden van de transactiecoördinator.
Salaris schaal
Het salaris van een vastgoedtransactiekoerator hangt af van een aantal variabelen. Met name het kantoor waarin zij werkt, of ze nu in loondienst of als zelfstandige werkt, op basis van salaris, per uur of per bestand. Een transactiecoördinator met een salaris kan volgens Simply Hired $ 37.000 per jaar verdienen, of tussen $ 19,74 en 28,42 per uur, aldus CareerBuilder.com. CB Salaris suggereert dat het gemiddelde jaarsalaris voor een coördinatrice voor vastgoedtransacties $ 47.494 is. De coördinator die per bestand werkt, ontvangt doorgaans ook een bonus per gesloten bestand - meestal een bepaald percentage van de provisie van de agent. Zowel de prijs per bestand als de bonus zijn bespreekbaar en variëren sterk. Het is helemaal niet ongebruikelijk dat de coördinator $ 400 per gesloten bestand plus een percentage van de commissie ontvangt. Natuurlijk zijn het de meer ervaren en ervaren coördinatoren van vastgoedtransacties die de hoogste salarissen regelen.
Opleiding
De onderwijsvereisten zijn afhankelijk van de werkgever. Sommigen vragen een bachelordiploma op gebieden als bedrijfskunde en economie en die coördinatoren hebben hogere salarissen. Anderen vereisen zware ervaring met onroerendgoed-, escrow- of titelbedrijven. Contractkennis is van vitaal belang voor deze functie en de aanvrager moet goed op de hoogte zijn van de vastgoedcontracten van haar staat of regio. Sommige onroerendgoedverenigingen, zoals de California Association of Realtors, bieden cursussen aan, zoals de basisbeginselen van de transactiecoördinatiecursus, om de transactiecoördinator verder op te voeden. Cursussen zoals deze zien er goed uit op een cv en laten een potentiële werkgever zien dat je serieus bent over je carrière.
taken
Een coördinatrice voor vastgoedtransacties draagt veel hoeden, afhankelijk van voor wie hij werkt. Als hij strikt een escrow-coördinator is, zijn zijn taken beperkt tot die welke plaatsvinden nadat de contracten zijn ondertekend. Hoe meer taken nodig zijn, hoe meer geld de transactiecoördinator doorgaans maakt. Sommige hiervan omvatten, zorgen ervoor dat de klanten en de agenten contractdeadlines halen voor zaken als inspecties, bekendmakingen en verschillende rapporten. Andere transactiecoördinatoren zijn meer full-service en werken samen met de agent vanaf het moment dat ze een noteringsafspraak maken. Deze taken kunnen het binden van de aanbiedingspresentatie omvatten, het laden van de vermelding in de database met meerdere vermeldingsservices, het verkrijgen van de handtekeningen van de verkoper op verschillende formulieren en het bestellen van yard-borden en flyer-boxes.
Gewenste vaardigheden
Hoogopgeleide werknemers hebben meer onderhandelingsmacht als het gaat om salarissen. De coördinator vastgoedtransacties heeft bovenal uitzonderlijke organisatorische vaardigheden nodig. Vooral wanneer ze met meerdere agenten werkt, volgt ze veel bestanden tegelijkertijd. In staat zijn om georganiseerd en gefocust te blijven, is cruciaal voor deze functie. Ten tweede is het vermogen om te communiceren en goed te werken met een breed scala van individuen van belang. Op elke willekeurige dag kan ze communiceren met de klanten van de agenten, potentiële klanten, eigendoms- en escrow-agenten, andere makelaars en kredietverstrekkers. De kennis van bepaalde softwareproducten, zoals Microsoft Excel, EZ Coordinator en Top Producer is belangrijk. Kennis van het gebruik van de MLS-database is nuttig, net als bekendheid met bank- en uitleeninstellingen voor short-selling en marktafscherming, zoals de 'Equator' van Bank of America. Een praktische kennis van vereisten voor vastgoedtransacties van federale overheidsinstanties, zoals het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, is over het algemeen vereist.
