Een carwash-bedrijf kan een solide investering zijn waarmee u uw eigen baas kunt zijn en tegelijkertijd inkomsten kunt genereren voor de komende jaren. Als u overweegt een bestaand carwashbedrijf aan te schaffen, heeft u misschien vragen over het feit of de huidige eigenaar een eerlijke prijs vraagt voor het bedrijf. Er zijn een aantal factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij het beoordelen van een waarde voor een bestaande wasstraat en het bepalen van de potentiële kosten die aan het bedrijf kunnen zijn verbonden.
Bestel een taxatie door een gekwalificeerd taxatiebedrijf dat ervaring heeft met bedrijfswaarderingen. Een goede beoordeling verschaft u informatie over de waarde van het perceel in relatie tot andere bedrijven in het gebied. De beoordeling toont u ook de waarde van alle gebouwen en constructies op het perceel, indien van toepassing. Een goede bedrijfsbeoordeling kan ook belangrijke informatie opleveren over de waarde van apparatuur, benodigdheden en materialen die bij de verkoop van de wasstraat zouden worden meegenomen.
Plan een inspectie van het pand en alle apparatuur aanwezig in de wasstraat. Hoewel een beoordeling u kan helpen bij het berekenen van de reële marktwaarde van het onroerend goed, kan een inspectie informatie verschaffen over de toestand van het pand en de apparatuur. De inspectie zal onthullen of het pand reparaties of saneringen nodig heeft voor zaken als schimmelgroei, plaagplagen of structurele schade. Vraag de inspecteur om reparatieschattingen te maken, zodat u de kosten kunt bepalen van items die mogelijk moeten worden gerepareerd of vervangen. Volgens propertyvalu.com kan het vervangen van de uitrusting voor een self-service wasstraat $ 25.000 of meer kosten.
Praat met de huidige eigenaar van de wasstraat om een idee te krijgen van wat u zou verwachten te verdienen met jaarlijkse winst. Vraag om jaarlijkse ontvangsten of belastingaangiften voor bedrijven te zien als de huidige eigenaar bereid is die informatie met u te delen. Bizquest.com geeft aan dat veel carwashbedrijven op kasbasis werken en een groot deel van de inkomsten zonder papieren achterlaten, maar het is over het algemeen redelijk om ongeveer 30 tot 35 procent van de omzet als winst te schatten.
Voer de financiële informatie in een spreadsheet in of vraag uw accountant om u te helpen een echte waarde te bepalen op basis van de verstrekte informatie. Houd rekening met de verkoopprijs, de kosten van reparatie van gebouwen en apparatuur, salarissen van werknemers, jaarlijkse belastingen en licentiekosten voor bedrijven. Vergelijk de totale geschatte kosten met de verwachte jaarlijkse winstmarges en bepaal of de voorgestelde waarde aanvaardbaar is voor u als belegger.
