Hoe een Property Management Business uit te voeren. Een property management-bedrijf kan variëren in werknemers en eigendommen. Vastgoedbeheerders beheren tegelijkertijd een aantal tot meerdere woningen of bedrijfspanden. Deze managers hebben de instrumenten bij de hand nodig om hun missie te volbrengen. Er zijn veel tools die je kunnen helpen. Lees verder om er een paar te vinden.
Een centrale locatie hebben om zaken te doen. Behandel de property management business als zijn eigen entiteit. Probeer het niet te mengen in je dagelijks leven. Zorg voor een apart kantoor dat is toegewezen aan het bedrijf. Begin thuis en ga vervolgens naar een commercieel gebouw waar uw eigendommen en eisen van toepassing zijn.
Onderhoud relaties met verschillende aannemers en specialisten. Loodgieters, elektriciens, HVAC-professionals, makelaars en verhuurbedrijven zijn essentieel voor uw bedrijf. Een werklijst onderhouden van contactpersonen met meerdere vermeldingen van mensen met verschillende vaardigheden. Houd ook een lijst met noodcontactpersonen bij.
Stel de financiën in. Ga naar de bank en open een kleine zakelijke bankrekening. Huur een loonbedrijf of koop computersoftware om uw eigen loonlijst te maken. Er zijn verschillende softwareprogramma's beschikbaar voor elk niveau van computerervaring. Probeer Microsoft's Office Small Business-software. Bel Suntrust Bank voor online loonadministratie. Blijf op de hoogte en boek een dagboek waarin elke transactie wordt vastgelegd. Bewaar de boeken en bankgegevens in een brandvrije kluis of een kluisje.
Neem de property management business op. Er zijn verplichtingen betrokken bij het beheer van andermans eigendommen en die van u. Wanneer zich een ramp voordoet, dagen mensen iedereen aan die met de transactie is geassocieerd. Incorporatie zal u tot op zekere hoogte isoleren tegen rechtszaken. Neem contact op met een advocaat voor bedrijfsplanning voor de meeste bescherming. Voor een paar honderd tot een paar duizend dollar kun je zwaar geïsoleerd zijn.
Houd contact met uw huurders. Een huurder heeft juridisch de controle over het onroerend goed, maar u kunt weten wat er thuis gebeurt zonder bemoeizuchtig en invasief te zijn. Handhaaf een vriendschap zoals een relatie. Vraag of ze iets nodig hebben. Laat ze weten dat je dingen regelmatig wilt bijwerken of dingen wilt repareren. Op deze manier kunt u legaal toegang krijgen tot het onroerend goed en weten dat het niet wordt misbruikt.
