De aanschaf van een nieuw huis of perceel van onroerend goed gaat gepaard met complexe transacties en zorgvuldige afwegingen. Verkopers van onroerend goed en makelaars helpen het proces minder ingewikkeld en gemakkelijker te begrijpen te maken. In Wisconsin moeten makelaars en makelaars in onroerend goed een vergunning hebben via het ministerie of de verordening en licentieverlening. Het proces omvat het leren over de nuances en de fijne kneepjes van onroerend goed transacties, het slagen voor een examen en het betalen van een licentievergoeding.
Bepaal welk type vastgoedlicentie u wenst na te streven. Wisconsin biedt licenties aan voor makelaars en verkopers. Een makelaar kan zijn of haar eigen bedrijf beheren. Een verkoper moet samenwerken met een erkende makelaar. Makelaars moeten een aanvullende opleiding volgen dan die van een verkoper.
Voldoen aan de onderwijsvereisten uiteengezet door het Wisconsin Department of Regulation and Licensing (WDRL). In het bijzonder moet u een van de volgende dingen doen: een 72-urige verkopercursus van een goedgekeurd onderwijsprogramma, 10 semesteruren van een geaccrediteerde universiteit of universiteit in cursussen die gespecialiseerd zijn in onroerend goed of onroerend goed, of die behoren tot de Wisconsin State Bar.
Voltooi de onderwijsvereisten die voor een makelaar vereist zijn als u een makelaar wilt zijn. Naast de basisopleidingseisen moet je een 36-uur durende brokercursus volgen van een goedgekeurde opleiding of een extra 10 semester uren van een geaccrediteerde universiteit of universiteit in cursussen die gespecialiseerd zijn in onroerend goed of onroerend goed. Als u deel uitmaakt van de Wisconsin State Bar, hoeft u niet aan deze aanvullende vereiste te voldoen.
Ga langs het onroerendgoedexamen in Wisconsin. Verkoopmedewerkers hoeven het examen voor een vastgoedlicentie alleen in de verkoop te behalen. Makelaars moeten zowel het verkoopsexamen als het makelaarsexamen doorstaan. Meld u aan voor een onderzoek door contact op te nemen met PearsonVue.
Vul het formulier 'Aanvraag voor nieuwe verkoper of makelaarslicentie' in. Neem de licentiekosten op ($ 75 vanaf 2010 voor een eerste licentie). Haal het formulier op via de WDRL-website. Bovendien moeten verkoopmedewerkers ook in dienst zijn van een erkende makelaar om een licentie te krijgen. Als de verkoper de aanvraag vult voordat hij in loondienst gaat werken, moet de verkoopmedewerker een "Notice of Real Estate Employment Form" indienen wanneer hij of zij in dienst treedt bij een makelaar.
Tips
-
Als u in het bezit bent van een vastgoedlicentie van een andere staat, kunt u wederkerigheid zoeken. Neem contact op met de WDRL om te zien of uw staat een wederkerigheidsovereenkomst heeft met Wisconsin. Vanaf 2010 had Wisconsin wederkerigheidsovereenkomsten met Illinois en Indiana; dit kan in de toekomst worden gewijzigd. U moet nog steeds slagen voor het examen om te werken als verkoper / makelaar in onroerend goed in Wisconsin.
Salarisinformatie 2016 voor Makelaars in onroerend goed en verkoopagenten
Makelaars in onroerend goed en verkoopagenten verdienden een mediaan jaarsalaris van $ 46,810 in 2016, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Aan de lage kant verdienden vastgoedmakelaars en verkoopagenten een salaris van 25 percentiel van $ 30.850, wat betekent dat 75 procent meer verdiende dan dit bedrag. Het salaris van het 75e percentiel is $ 76.200, wat betekent dat 25 procent meer verdient. In 2016 waren er 444.100 mensen werkzaam in de VS als makelaars in onroerend goed en verkoopagenten.
